房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终9537号

双方当事人签订的商品房购销合同合法有效，双方均应按约履行。现中基(昆山)置业发展有限公司逾期交付房屋，应按合同约定标准向王文健、陈伶伶支付逾期交房违约金，至于涉政策因素延误的天数、外墙保温系统图纸变更及报审延期的天数，中基(昆山)置业发展有限公司按照合同约定得以相应顺延交房时间。据此，中基(昆山)置业发展有限公司应当向王文健、陈伶伶支付违约金17340元[1020000元×0.02%/天×(168-36-47）天]。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：中基(昆山)置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向王文健、陈伶伶支付逾期交房违约金17340元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费678元，减半收取339元，由王文健、陈伶伶负担171元，由中基(昆山)置业发展有限公司负担168元。中基(昆山)置业发展有限公司负担部分，由其于本判决发生法律效力之日起十日内直接支付给王文健、陈伶伶。拒不交纳诉讼费的，原审法院将依法强制执行。二审查明事实与

双方当事人签订的商品房购销合同合法有效，双方均应按约履行。现中基(昆山)置业发展有限公司逾期交付房屋，应按合同约定标准向王文健、陈伶伶支付逾期交房违约金，至于涉政策因素延误的天数、外墙保温系统图纸变更及报审延期的天数，中基(昆山)置业发展有限公司按照合同约定得以相应顺延交房时间。据此，中基(昆山)置业发展有限公司应当向王文健、陈伶伶支付违约金17340元[1020000元×0.02%/天×(168-36-47）天]。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：中基(昆山)置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向王文健、陈伶伶支付逾期交房违约金17340

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9537号上诉人（原审被告）：中基(昆山)置业发展有限公司，住所地江苏省昆山市高新区北门路**。法定代表人：陶子鹏，执行董事兼总经理。被上诉人（原审原告）：王文健，男，1984年12月26日生，汉族，住河南省固始县。被上诉人（原审原告）：陈伶伶，女，1986年7月23日生，汉族，住河南省固始县。上诉人中基(昆山)置业发展有限公司因与被……