租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第431号

原、被告签订的《摊位租赁服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定享有权利、履行义务。根据合同约定，原告每半年最后一月末的25日至30日缴纳下半年的综合收费。而原告于2012年7月6日才到被告处交费，违反了合同约定，被告可以依据约定收取滞纳金。在此种情况下，原告应该缴纳相关的综合费用及滞纳金。缴纳费用是原告的义务，即使在被告拒收的情况下，亦可根据法律规定采取提存等方式进行缴纳，但原告未缴纳相关费用，被告向原告发出解除合同通知符合双方合同约定和法律规定，本院予以确认。故原告要求确认被告解除合同的行为无效的诉讼请求不能成立，不予支持。一审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定判决，驳回冯万东的诉讼请求。宣判后，冯万东不服一审判决，向本院上诉，上诉请求：1、撤销江北区人民法院（2012）江法民初字第07346号民事判决；2、改判上诉人的非法行为造成的直接损失和预期获利的一切经济损失赔偿；3、改判被上诉人的多次违约在先，解除合同不成立；4、两审诉讼费用均由被上诉人承担。被上诉人重庆盘溪市场管理有限公司答辩称：一审认定事实清楚

原、被告签订的《摊位租赁服务合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定享有权利、履行义务。根据合同约定，原告每半年最后一月末的25日至30日缴纳下半年的综合收费。而原告于2012年7月6日才到被告处交费，违反了合同约定，被告可以依据约定收取滞纳金。在此种情况下，原告应该缴纳相关的综合费用及滞纳金。缴纳费用是原告的义务，即使在被告拒收的情况下，亦可根据法律规定采取提存等方式进行缴纳，但原告未缴纳相关费用，被告向原告发出解除合同通知符合双方合同约定和法律规定，本院予以确认。故原告要求确认被告解除合同的行为无效的诉讼请求不能成立，不予支持。一审

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第431号上诉人（原审原告）冯万东，住重庆市铜梁县。被上诉人（原审被告）重庆盘溪市场管理有限公司，住所地重庆市江北区聚慧雅园12号楼附5号。法定代表人吴迎，董事长。委托代理人孙少瑜，北京德恒（重庆）律师事务所律师。上诉人冯万东与重庆市盘溪市场管理有限公司（以下简称盘溪公司）租赁合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2012年12月18……