租赁合同纠纷 （2019）辽01民终14773号

本案一审中，沈阳商业城股份有限公司提出诉讼请求，要求被上诉人支付所欠租金2016年9月1日至2017年12月31日617880.58元及违约金283923.91元，一审法院认为在上诉人未对商场五层及被上诉人承租场地恢复原状前，应按当年租金标准扣除146平方米相应的租金后的一半收取租金为宜，因2018年1月后刘喜杰实际交纳租金已多于应交租金，故对上诉人诉讼请求不予支持。本案应就沈阳商业城股份有限公司提出的被上诉人欠付时间段所欠租金的诉讼请求予以审理认定后再做裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2018）辽0103民初8550号民事判决；二、本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。上诉人沈阳商业城股份有限公司预交的二审案件受理费11603元予以退回。审判长　　吕长辉审判员　　金　鑫审判员　　丁广昱二〇一九年十二月二十五日书记员　　张　磊本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原

本案一审中，沈阳商业城股份有限公司提出诉讼请求，要求被上诉人支付所欠租金2016年9月1日至2017年12月31日617880.58元及违约金283923.91元，一审法院认为在上诉人未对商场五层及被上诉人承租场地恢复原状前，应按当年租金标准扣除146平方米相应的租金后的一半收取租金为宜，因2018年1月后刘喜杰实际交纳租金已多于应交租金，故对上诉人诉讼请求不予支持。本案应就沈阳商业城股份有限公司提出的被上诉人欠付时间段所欠租金的诉讼请求予以审理认定后再做裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2018）辽0103民初

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终14773号上诉人（原审原告）：沈阳商业城股份有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路212号。法定代表人：陈哲元，该公司董事长。委托诉讼代理人：张京，男，1970年4月2日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市和平区文化路17-5号1-5-2。委托诉讼代理人：安雪，女，1988年11月13日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市沈河区万寿寺街124号……