财产损害赔偿纠纷 （2015）阿民一终字第300号

本案的争议焦点为：1、各被告对原告的损失是否承担赔偿责任；2、原告主张的数额是否合理。一、关于责任承担问题。各被告对于原告地下室被淹的事实没有异议，依法予以确认。被告黄河房地产公司系巴彦浩特镇御景华庭小区开发建设单位，现管道设施的保修期已过，并且原告亦未提交证据能够证实因地下水管道质量不合格导致漏水，故被告黄河房地产公司对原告损失不承担赔偿责任。被告阿左旗给排水公司负责对巴彦浩特镇公共供水管道进行维修、维护，对于小区内部的供水管道无维修维护义务，故对原告的损失不承担赔偿责任。被告瑞洁物业公司与御景华庭小区各业主形成物业合同关系，负责对该小区进行物业管理，其对该小区设施、设备负有管理、维修义务，因其疏于管理造成管道破裂漏水，并给原告造成经济损失，应当承担赔偿责任。被告瑞洁物业公司辩称因黄河房地产公司对进水管道处的洞口未进行封闭导致水流入原告的地下室，被告黄河房地产公司应当承担责任，双方对于进水管道处的洞口形成时间以及由谁造成均未提供证据证明，但被告瑞洁物业公司对该小区所有设施、设备均负有维修、维护义务，因其日常服务中疏于对物业服务范围内的设施进行维修、维护，未对该洞口及时进行封堵导致自来

本案的争议焦点为：1、各被告对原告的损失是否承担赔偿责任；2、原告主张的数额是否合理。一、关于责任承担问题。各被告对于原告地下室被淹的事实没有异议，依法予以确认。被告黄河房地产公司系巴彦浩特镇御景华庭小区开发建设单位，现管道设施的保修期已过，并且原告亦未提交证据能够证实因地下水管道质量不合格导致漏水，故被告黄河房地产公司对原告损失不承担赔偿责任。被告阿左旗给排水公司负责对巴彦浩特镇公共供水管道进行维修、维护，对于小区内部的供水管道无维修维护义务，故对原告的损失不承担赔偿责任。被告瑞洁物业公司与御景华庭小区各业主形成物业合同关系，负责对该小区进行物业管理，其对该小区设施、设备负有管理、维修义务，

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阿民一终字第300号上诉人（原审被告）阿拉善左旗瑞洁物业服务有限公司，住所地巴彦浩特镇八一小区。法定代表人李祥明，该公司总经理。委托代理人李文丹，内蒙古北杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）乌海市黄河房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古乌海市海勃湾区海河南路。法定代表人张晓云，该公司董事长。委托代理人马维念，男，汉族，1966年12月……