租赁合同纠纷 （2016）粤06民终9044号

无证据证明梁国斌代表奔德公司或奔德公司第一分公司与卢伟图签订租赁合同，并认定2006年3月30日卢伟与奔德公司第一分公司所签订的租赁合同不能对抗岑喜华，但卢伟图在一审期间已提交足够的证据。（一）从筹办第一分公司到该公司成立梁国斌就任负责人直至梁死亡期间，梁国斌实施的一系列行为足以证明其代表奔德公司与卢伟图签订租赁合同。梁国斌在《经营场地调查核实表》被调查人一栏签名确认第一分公司经营场地为涉案部分厂房。2003年4月1日奔德公司向顺德区工商局提供第一分公司场地使用的证明文件《无偿使用书》，证明涉案厂房由奔德公司免费提供给第一分公司使用，2003年6月9日奔德公司为卢伟图出具《证明》证实涉案厂房由奔德公司向卢伟图租赁，租金也一直由岑琼华经手向卢伟图支付。梁国斌作为第一分公司负责人明知这些事实，甚至主动参与实施了相关行为，如果梁国斌不是代表公司签订合同，应该对奔德公司以承租人名义向工商登记主部门出具第一分公司经营场地资料提出异议，并且与奔德公司签订转租合同及提交给工商登记主管部门作为第一分公司的经营场地证明。（二）2006年3月30日第一分公司与卢伟图签订租赁合同，2011年6月岑喜华被释放

无证据证明梁国斌代表奔德公司或奔德公司第一分公司与卢伟图签订租赁合同，并认定2006年3月30日卢伟与奔德公司第一分公司所签订的租赁合同不能对抗岑喜华，但卢伟图在一审期间已提交足够的证据。（一）从筹办第一分公司到该公司成立梁国斌就任负责人直至梁死亡期间，梁国斌实施的一系列行为足以证明其代表奔德公司与卢伟图签订租赁合同。梁国斌在《经营场地调查核实表》被调查人一栏签名确认第一分公司经营场地为涉案部分厂房。2003年4月1日奔德公司向顺德区工商局提供第一分公司场地使用的证明文件《无偿使用书》，证明涉案厂房由奔德公司免费提供给第一分公司使用，2003年6月9日奔德公司为卢伟图出具《证明》证实涉案厂房由

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终9044号上诉人（原审原告、反诉被告）:卢伟图，男，1958年3月8日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：杨阳，广东万士达律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）:岑喜华，女，1966年10月6日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：孔凡勇，广东泛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁炜琳，女，1992年6月4……