侵权责任纠纷 （2018）豫12民终1591号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。博源公司占用涉案地块，投资建厂并进行生产经营活动依据的是其与杨家沟村委会签订的《土地使用协议书》。博源公司向杨家沟村委会缴纳了地面附着物赔偿款及租金，向湖滨区财政局交纳了土地款，博源公司对所占用涉案地块享有用益物权，并非无权占用。润塬公司取得涉案地块的土地使用权是在2013年6月20日，在此之前，博源公司即享有对该土地的合法物权权益。用益物权是对所有权有所限制的物权，用益物权一经设立，便具有独立于所有权而存在的特性。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，润塬公司虽于2013年6月20日取得了涉案地块的土地使用权，但不产生排除成立在先的用益物权合法性的法律后果，不影响博源公司继续使用涉案地块进行经营。博源公司对涉案地块取得物权权益在先，润塬公司取得涉案土地的使用权在后，博源公司对涉案土地的占有并非无权占有。2017年8月10日、2017年10月30日润塬公司向博源公司要求支付租金，该行为所依据的法律关系为租赁。而润塬公司现起诉要求博源公司停止侵害、排除妨害、恢复
摘要
三门峡润塬实业有限公司、三门峡博源沥青混凝土有限公司侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫12民终1591号上诉人（原审原告）：三门峡润塬实业有限公司。住所地：三门峡市湖滨区虢国路与上阳路交叉口。法定代表人：王平，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱春涛，该公司工作人员。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：成泽昆，河南广锦律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：三门峡博源沥青混凝土有限公司，住所地三门峡市交口工业园……