租赁合同纠纷 （2019）渝0102民初3240号
裁判要旨
依法成立的合同，应受法律保护。 杨洪林因拍卖而取得重庆市涪陵区房屋所有权。 虽然杨洪林取得了该房屋的所有权，在傅敏与梁兴友的租赁合同的原定期限内，该租赁合同对杨洪林继续发生效力，梁兴友有权继续租赁该房屋，但应按原租赁合同向杨洪林支付租赁费。 本案中，梁兴友不同意按原合同约定一次性缴纳5年的租金，要求按月支付租金，但杨洪林不同意，并要求解除原租赁合同。 故，杨洪林请求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案，梁兴友已将其承租的房屋转租给锐蓝广告公司，锐蓝广告公司应当承担返还租赁物的民事责任。 鉴于，锐蓝广告公司同意本案所产生的租金由其支付，锐蓝广告公司应承担支付杨洪林至交付房屋时止的租金。 杨洪林自愿撤回要求梁兴友、锐蓝广告公司支付截至2019年4月30日止所欠水、电、物业费等共计28522.03元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、傅敏与被告梁兴友于20
摘要
杨洪林与梁兴友重庆市锐蓝广告有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初3240号原告：杨洪林，男，1965年10月2日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。 被告：梁兴友，男，1978年8月13日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。 委托诉讼代理人：孟秋语，重庆睿诚律师事务所律师。 被告：重庆市锐蓝广告有限公司，住所地重庆市涪陵区中山路9号(金科世界走廊)A区28-5，统一社会信用代码915001023277……