（2015）防市立民终字第31号

本案所涉及的房地产位于广西防城港市港口区，履行义务地点即合同履行地应为广西防城港市港口区，被告广西富乐华房地产开发有限公司的住所地亦在防城港市港口区。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，港口区人民法院依法对本案有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条的规定，裁定驳回广西梁业富团投资有限公司、广西富乐华房地产开发有限公司提出的管辖权异议。上诉人广西富乐华房地产开发有限公司上诉称，上诉人与被上诉人钱卫玲商品房预约合同纠纷一案，产生争议的《合作建房协议》的性质属于预约合同，合同标的不属于交付不动产，合同履行地不应该为预约房所在地。且《合作建房协议》是被上诉人与梁业富团公司签订，而上诉人并非是该合同的签订主体，因此上诉人不是本案被告，而是第三人。被上诉人钱卫玲将上诉人列为本案的被告，系规避法律的有关规定。因此，本案应由梁业富团公司所在地南宁市江南区人民法院管辖为宜。一审法院裁定有误，请求依法撤销防城港市港口区人民法院（2015）港民初字第531号民事裁定，将本案移送南宁市江南区人民法院管辖

本案所涉及的房地产位于广西防城港市港口区，履行义务地点即合同履行地应为广西防城港市港口区，被告广西富乐华房地产开发有限公司的住所地亦在防城港市港口区。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，港口区人民法院依法对本案有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条的规定，裁定驳回广西梁业富团投资有限公司、广西富乐华房地产开发有限公司提出的管辖权异议。上诉人广西富乐华房地产开发有限公司上诉称，上诉人与被上诉人钱卫玲商品房预约合同纠纷一案，产生争议的《合作建房协议》的性质属于预约合同，合同标的不属于交付不动

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）防市立民终字第31号上诉人（一审被告）广西富乐华房地产开发有限公司，住所地广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处。法定代表人李逢锦。被上诉人（一审原告）钱卫玲。一审被告广西梁业富团投资有限公司，住所地广西南宁市白沙大道35号南国花园商城d5栋1层d5-1商铺。法定代表人梁章卫。上诉人广西富乐华房地产开发有限公司与被上诉人钱卫……