合同纠纷 （2019）冀08民终1150号

上诉人与王如强之前无居间服务合同，双方权利义务关系未进行明确，同时优惠抵扣为格式条款。上诉人认为，上诉人与客户达成口头协议并签署团购优惠确认单。告知此款项的具体情况。所以该行为属于居间行为，鉴于客户已经签署购房合同，所以居间行为已经完成并生效。上诉人收取的居间服务费用不应返还。3、上诉人所销售的星河国际小区，为五证齐全的项目，销售手续合理合法，上诉人作为居间方，无法左右开发商的工程进度及交房日期，销售时，所有项目信息均来自开发商及上级代理公司，因开发商原因导致的延期交房，上诉人不承担违约责任，也无需承担违约责任。4、对于原判决书及王如强所提供的证据中，有一项需要明确，王如强所缴纳的3万元抵扣是5万元的优惠，而并非是5000元，这一项，可以向开发商及上级代理公司证实，上诉人可提供人证邹向保，邹向保为当时的项目对接人之一，团购优惠单中体观的3万抵5000为当时的工作人员手误。并且，该错误为常识性错误，3万抵扣5000属于明显不对等行为。综上，恳请二审法院，查明事实，依法改判或发回重审。王如强辩称，我是在兴河国际花园购买他们的新房，当天去交了3万元的定金，第二天去交房款，第二天去了直接刷卡，

上诉人与王如强之前无居间服务合同，双方权利义务关系未进行明确，同时优惠抵扣为格式条款。上诉人认为，上诉人与客户达成口头协议并签署团购优惠确认单。告知此款项的具体情况。所以该行为属于居间行为，鉴于客户已经签署购房合同，所以居间行为已经完成并生效。上诉人收取的居间服务费用不应返还。3、上诉人所销售的星河国际小区，为五证齐全的项目，销售手续合理合法，上诉人作为居间方，无法左右开发商的工程进度及交房日期，销售时，所有项目信息均来自开发商及上级代理公司，因开发商原因导致的延期交房，上诉人不承担违约责任，也无需承担违约责任。4、对于原判决书及王如强所提供的证据中，有一项需要明确，王如强所缴纳的3万元抵扣是

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终1150号上诉人（原审被告）：北京维嘉兴业房地产经纪有限公司（曾用名北京燕翔置家房地产经纪有限公司），住北京市密云区新景家园**楼**2-3(**)。法定代表人：吕杰，经理。委托诉讼代理人：杨亚儒，女，1987年7月2日出生,汉族,该公司职员,住,住北京市延庆县/div>委托诉讼代理人：邹向保，男，1997年12月21日出生,汉族,该……