商品房销售合同纠纷 （2018）鄂05民终1813号
裁判要旨
一、《团购意向协议》系三峡职院与宜昌长楹置业有限公司签订，三峡职院系代表本单位职工签订，且该协议明确约定效力及于三峡职院在职在岗的职工。依据上述协议，买受人符合《团购意向协议》约定的资格才能以团购价购买房屋，且与宜昌长楹置业有限公司签订《宜昌市商品房买卖合同》的买受人名单由团购单位提交给宜昌长楹置业有限公司，《团购意向协议》是刘政与宜昌长楹置业有限公司签订《宜昌市商品房买卖合同》的基础，即《团购意向协议》对买受人的身份限制（即为团购单位在职、在编、在岗职工）对按照团购价购房的买受人具有约束力。刘政自认并非三峡职院的在职、在编、在岗职工，故刘政对以低于市场价的价格购买房屋需以团购单位职工名义的事实是明知的，团购单位也明知刘政不是其单位职工，仍将刘政的名字纳入提供给宜昌长楹置业有限公司的签约名单，刘政及团购单位存在隐瞒真实情况的行为，致使宜昌长楹置业有限公司作出错误意思表示，有违诚实信用原则，且刘政提供的证据不足以证明宜昌长楹置业有限公司在被起诉前知道刘政系非团购单位职工或者明确认可其具备团购资格，据此可以认定刘政在与宜昌长楹置业有限公司签订《宜昌市商品房买卖合同》的过程中存在过错，损害了
摘要
刘政、宜昌长楹置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1813号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘政，男，1992年2月13日出生，汉族，住湖北省枝江市。委托诉讼代理人：肖大保，湖北三雄律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）：宜昌长楹置业有限公司，住所地宜昌市西陵区东山大道109号B栋1904、1905号。统一社会信用代码91420500585454349P。法定代表人……