（2015）二中行终字第987号

《物业管理条例》第十一条规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。同时，《物业管理条例》第十五条规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。根据上述规定，业主委员会是业主大会的执行机构，执行业主大会的决定事项。本案中，《北京市丰台区京铁家园住宅区业主大会议事规则》第二条第（十六）项规定了业主大会的议事内容包括决议本物业管理区域内全体业主诉讼事宜，但京铁家园业委会未能提交证据证明北京市丰台区京铁家园小区业主大会决议了本案诉讼事宜。故京铁家园业委会作为业主大会的执行机构，不具有针对卢沟桥街道办拆除停车场看车亭

《物业管理条例》第十一条规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。同时，《物业管理条例》第十五条规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；

北京市第二中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）二中行终字第987号上诉人（一审原告）北京市丰台区京铁家园小区业主委员会，住所地北京市丰台区京铁家园一区5号楼103号。负责人廉德文，男，主任。委托代理人薛广珍，男，1951年4月8日出生，汉族。被上诉人（一审被告）北京市丰台区人民政府卢沟桥街道办事处，住所地北京市丰台区西四环南路40号。法定代表人赵胜利，男，主任。委托代理人鲍静，北京市营建律师……