物业服务合同纠纷 （2019）黔2729民初618号

原告作为鼎福广场小区业主，按照鼎福广场前期物业服务协议约定，向被告缴纳2018年物业管理费，应当享受被告提供的物业服务，原、被告订立的前期物业服务合同依法成立且生效，合同对原、被告双方均有约束力，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务，被告预收原告2018年物业服务费后，因故退出该小区物业服务，应当返还原告预缴的物业服务费，故原告要求被告退还预缴物业费的诉讼请求，本院予以支持。 原告诉讼请求中，关于要求退还物业服务费的诉请，因生效二审裁判已认定需扣除每户每月10元的公摊费用，故被告应退还的物业费为1268元－157元＝1111元；关于原告要求返还装修保证金的诉请，因该保证金业主在装修、装饰过程中只要不对建筑的主体造成损害的一般用于折抵次年物业管理费，因原告已缴纳次年的物业管理费，故对此原告的诉讼请求，本院予以支持；至于被告收取的广电网络、电表开户、水表开户因系代广电、供电部门、供水部门收取，庭审中查明原告住户的供水、供电正常，虽未接入广电网络但如原告选择只需持收据向广电部门申报即可，故此三项诉请本院不予支持。 被告恒艾鑫公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，以自己的行为放弃陈述和

吴盼与贵州省恒艾鑫物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书

贵州省长顺县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2729民初618号原告：吴盼，男，1992年10月20日生，苗族，户籍地：贵州省紫云县，现住长顺县。 被告：贵州省恒艾鑫物业管理有限公司。 住所地：贵州省长顺县和平西路，统一社会信用代码：91522729337389584N。 法定代表人：唐川黔，系该公司董事长。 原告吴盼、李金玲、孙永金、吴宪伦与被告贵州省恒艾鑫物业管理有限公司（以下简称“恒……