建设工程施工合同纠纷 （2020）川01民终17565号

东成汽车公司与天恒建工公司签订的《建设工程施工合同》，由天恒建工公司承建东成汽车公司一汽马自达4S店工程建设施工。因案涉一汽马自达4S店工程未办理建设用地规划许可和建设工程规划许可等施工许可手续，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条第一款关于“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外”的规定，截至天恒建工公司起诉前，东成汽车公司仍未取得前述规划审批手续，故双方签订的《建设工程施工合同》，因违反《中华人民共和国城乡规划法》的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项之规定，应属无效。 根据双方诉辩意见及相关证据，本案争议的焦点为：一、东成汽车公司实际已付工程款的金额；二、东成汽车公司欠付工程款的具体金额。现将以上焦点问题分述如下： 一、已付工程款的具体金额。 天恒建工公司提出其向东成汽车公司出具的授权委托书，仅授权唐官军代为签订合同，唐官军超越代理权限私自提出以工程款抵扣其向肖某的借款和作出的以工程款抵扣

东成汽车公司与天恒建工公司签订的《建设工程施工合同》，由天恒建工公司承建东成汽车公司一汽马自达4S店工程建设施工。因案涉一汽马自达4S店工程未办理建设用地规划许可和建设工程规划许可等施工许可手续，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条第一款关于“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外”的规定，截至天恒建工公司起诉前，东成汽车公司仍未取得前述规划审批手续，故双方签订的《建设工程施工合同》，因违反《中华人民共和国城乡规划法》的强

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终17565号 上诉人（原审原告）：四川天恒建工（集团）有限公司。住所地：四川省成都市武侯区高升桥路********。 法定代表人：刘家模，总经理。 委托诉讼代理人：王**，四川中超律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨自强，四川督政律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都东成汽车销售服务有限公司。住所地：成都市锦江区锦江大道**……