房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终5209号

依法成立的合同受法律保护。本案原、被告签订的《商品房预定协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。该协议签订后，原、被告未按照协议约定的时间签订《商品房买卖合同》及补充协议，且庭审中，原、被告均同意解除该协议，故将该协议予以解除。关于原告主张被告返还定金并两倍赔偿问题。原告作为买受人，在与被告订立《商品房预定协议书》之前，应知悉自己名下房产情况，即便是对房产限购政策不了解，亦应将其名下房产信息如实告知被告，以便及时知晓其是否符合购房条件。而原告却在被告销售人员告知其网上审核未通过，询问是否有两套以上住宅时，仍否认自己拥有两套以上住宅。而后，原告又依据《商品房预定协议书》中约定，要求将其购买房屋变更其女儿名下。原告与被告销售人员还对其女儿回沈时间、付款方式及签订《商品房买卖合同》相关事宜进行约定，最终未能签订合同的原因是“情况有点变化。女儿法国永久签证批下来了，巴黎买房贷款也批了。所以沈阳买房暂时有变化……”，之后，原告又提出“我这个钱如果串一串，咱们也可以商量吧”，在得到被告销售人员田苗“我公司12月28日号封账

依法成立的合同受法律保护。本案原、被告签订的《商品房预定协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。该协议签订后，原、被告未按照协议约定的时间签订《商品房买卖合同》及补充协议，且庭审中，原、被告均同意解除该协议，故将该协议予以解除。关于原告主张被告返还定金并两倍赔偿问题。原告作为买受人，在与被告订立《商品房预定协议书》之前，应知悉自己名下房产情况，即便是对房产限购政策不了解，亦应将其名下房产信息如实告知被告，以便及时知晓其是否符合购房条件。而原告却在被告销售人员告知其网上审核未通过，询问是否有两套以上住宅时，仍否认自己拥有

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5209号上诉人（原审原告）：高立群，男，1963年7月31日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：吴庆民，辽宁盛京律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乐天荣光地产（沈阳）有限公司，住所地沈阳市皇姑区北陵大街9-8号。法定代表人：郑银忠，该公司总裁。委托诉讼代理人：陆敏，辽宁普达律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷宁悦，辽宁普达……