（2016）苏01执复58号

首先，关于朱静提出的其非主债务人的问题。本案执行依据已明确朱静、豪力公司为连带保证责任保证人，应承担连带担保责任。在债权人徐后梅一并申请强制执行主债务人涂志欣、连带责任保证人朱静和豪力公司时，溧水法院既可以执行主债务人涂志欣的财产，也可以不分先后顺序地执行连带保证人朱静或豪力公司的财产，故溧水法院拍卖朱静名下的涉案房产系依法以公权力强制实现债权的方式，该方式不违反相关法律规定。其次，关于朱静、宋晗语所提出的不应执行“唯一住房”的主张，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，在金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。本案中，申请执行人徐后梅明确表示愿为被执行人朱静提供租金，溧水法院也可在案涉房产的拍卖款或变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准为朱静留存五至八年的房屋租金，以此来保障其基本生活权利。关于宋晗语的主张，现无证据证明其居

首先，关于朱静提出的其非主债务人的问题。本案执行依据已明确朱静、豪力公司为连带保证责任保证人，应承担连带担保责任。在债权人徐后梅一并申请强制执行主债务人涂志欣、连带责任保证人朱静和豪力公司时，溧水法院既可以执行主债务人涂志欣的财产，也可以不分先后顺序地执行连带保证人朱静或豪力公司的财产，故溧水法院拍卖朱静名下的涉案房产系依法以公权力强制实现债权的方式，该方式不违反相关法律规定。其次，关于朱静、宋晗语所提出的不应执行“唯一住房”的主张，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，在金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏01执复58号申请复议人（被执行人）朱静，女，汉族，1963年4月20日生。委托代理人姚丽君，江苏××律师事务所律师。申请执行人徐后梅，女，汉族，1974年11月21日生。委托代理人胡凌，上海市××（××）律师事务所律师。委托代理人陈鲲扬，上海市××（××）律师事务所律师。被执行人涂志欣。被执行人南京豪力旅运服务有限责任公司，住所地江苏省南京……