租赁合同纠纷 （2015）廊民一终字第1512号

本案双方当事人签订的房屋场地租赁协议，约定租期3年，上诉人中途解约，并实际支付了10万元违约金，一审判决认定上诉人存在违约事实有事实和法律依据，被上诉人在出具的违约金收条上约定“如在2015年5月1日前，乙方王长征能转租出去……”等字样，应为对该实际支付的10万元如何处理的新约定，上诉人的第一条上诉理由不能成立。上诉人为证明自己在2015年5月1日前已经完成了欠条上约定的转租义务，一审中提供的证据有：出租方（甲方）为梁国栋，承租方（乙方）为张复元的合同复印件一份、写明为张复元的书面证词两份。被上诉人对上述证据不认可，亦无张复元的确认，无法确定其真实性。上诉人二审中提供的录音证据真实性同理无法确定其真实性，且该录音证据中，上诉人主张为张复元的人表示自己与梁国栋签订的合同是作废合同。综上，本院认为一审判决并无不当，上诉人的上诉理由均不能成立。故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币2400元，由上诉人王长征负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　欣审　判　员　　李成佳代理审判员　　梁志斌二〇一五年十一月十

本案双方当事人签订的房屋场地租赁协议，约定租期3年，上诉人中途解约，并实际支付了10万元违约金，一审判决认定上诉人存在违约事实有事实和法律依据，被上诉人在出具的违约金收条上约定“如在2015年5月1日前，乙方王长征能转租出去……”等字样，应为对该实际支付的10万元如何处理的新约定，上诉人的第一条上诉理由不能成立。上诉人为证明自己在2015年5月1日前已经完成了欠条上约定的转租义务，一审中提供的证据有：出租方（甲方）为梁国栋，承租方（乙方）为张复元的合同复印件一份、写明为张复元的书面证词两份。被上诉人对上述证据不认可，亦无张复元的确认，无法确定其真实性。上诉人二审中提供的录音证据真实性同理无法确

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第1512号上诉人（原审原告）王长征。委托代理人何宁，河北张国庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梁国栋。委托代理人赵海峰，河北驰峰律师事务所律师。上诉人王长征与被上诉人梁国栋之间租赁合同纠纷一案，河北省三河市人民法院作出（2015）三民初字第03014号民事判决，上诉人王长征对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案……