租赁合同纠纷 （2015）漯民终字第799号

中州万基城市建设有限公司承揽舞阳国际城建设工程后设立中州万基城市建设有限公司舞阳国际城1#、2#楼工程项目部，因项目部不具备企业法人资格，不具有对外承担民事责任的民事能力，故被告中州万基城市建设有限公司应对中州万基城市建设有限公司舞阳国际城1#、2#楼工程项目部的行为承担民事责任。2014年3月26日李国方以中州万基舞阳国际城的名义与原告潘金洲签订协议书，协议书上有吴大兵代李国方的签名并加盖有中州万基城市建设有限公司舞阳国际城1#、2#楼工程项目部印章。尽管原告不能提供李国方及代签人吴大兵签订合同系由被告公司授权或委托的相关手续，但被告在该协议书上加盖中州万基城市建设有限公司舞阳国际城1#、2#工程项目部印章的行为，应认定为被告中州万基城市建设有限公司对李国方及代签人吴大兵以中州万基舞阳国际城名义签订合同行为的追认，吴大兵代李国方在协议书上签字的行为应认定为被告中州万基城市建设有限公司的职务行为，被告应对该行为承担民事责任。吴大兵代李国方在租赁合同上的签字确认应视为中州万基城市建设有限公司对协议书的确认，原、被告之间构成塔吊租赁关系，且该协议书的内容不违背法律规定，应为有效协议。该约定

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河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民终字第799号上诉人（原审被告）：中州万基城市建设有限公司，住所地，河南省许昌市。法定代表人：贺纪宾，该公司董事长。委托代理人：马娟，该公司员工。委托代理人：赫连培博，河南天苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:潘金洲，男，汉族，1963年4月4日出生。委托代理人：秦宏，河南开瑞律师事务所律师。上诉人中州万基城市建设有限公司因与被上诉人潘……