租赁合同纠纷 （2021）粤19民终5686号

本案系租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对上诉人上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。根据当事人的上诉及答辩意见，本案的争议焦点是：赖增枝应否向陈伟俊支付租金及占有使用费。对此，本院分析如下：双方均确认案涉租赁合同已解除，并已于2020年6月30日腾退案涉商铺。关于解除合同的时间。根据一审查明的事实，赖增枝因受疫情影响逾期交纳2020年2、3月租金，陈伟俊考虑疫情原因于2020年3月9日同意陈伟俊免交2020年2月租金，但在赖增枝仍未交纳2020年3月租金的情况下于2020年3月22日通知赖增枝解除合同，否则从3月26日开始计算占用费。一审以此认定案涉合同解除时间为2020年3月22日，并无不当。故赖增枝应当向陈伟俊支付2020年3月1日至3月22日的租金以及参照租金标准计算2020年3月26日至2020年6月30日期间的占有使用费，一审法院以此计算赖增枝应当向陈伟俊支付的费用，并无不当，本院予以维持。赖增枝上诉主张其无需向陈伟俊支付租金及占有使用费，缺乏理据，本院不予采信。另，赖增枝上诉主张陈伟俊赔偿其损失，但未在一审时提起反诉，本院不予处理，赖

本案系租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对上诉人上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。根据当事人的上诉及答辩意见，本案的争议焦点是：赖增枝应否向陈伟俊支付租金及占有使用费。对此，本院分析如下：双方均确认案涉租赁合同已解除，并已于2020年6月30日腾退案涉商铺。关于解除合同的时间。根据一审查明的事实，赖增枝因受疫情影响逾期交纳2020年2、3月租金，陈伟俊考虑疫情原因于2020年3月9日同意陈伟俊免交2020年2月租金，但在赖增枝仍未交纳2020年3月租金的情况下于2020年3月22日通知赖增枝解除合同，否则从3月26日开始计算占用费。一审以此认定案涉合同

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终5686号上诉人（原审被告）：赖增枝，男，1980年4月14日出生，汉族，住广东省普宁市××××××××××××，公民身份号码为445××××××××××××61X。被上诉人（原审原告）:陈伟俊，男，1978年1月18日出生，汉族，住广东省东莞市×××××××××××××××，公民身份号码为441××××××××××××034。委托诉……