租赁合同纠纷 （2019）桂01民终8966号

本案的争议焦点：1.一审判决程序是否违法？2.涉案合同是否有效？3.如合同有效，涉案合同应否予以解除？被上诉人在一审的诉讼请求是否有依法有据？ 现论述如下，本案中，陈育昌与广西一建公司签订两份《租赁合同》。广西一建公司向一审法院起诉请求解除两份《租赁合同》并要求陈育昌赔偿损失。一审法院就两份合同是否解除进行了审理，并就租金损失问题进行了评估，并不存在超诉讼请求进行审理的程序错误问题。 涉案的《场地租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 在合同约定的租赁期限届满后，广西一建公司不愿意续签租赁合同将场地继续出租给陈育昌，陈育昌则应依照《场地租赁合同》第十条的约定搬离场地。故广西一建公司要求陈育昌搬离场地，有事实及法律依据，本院予以支持。陈育昌要求继续履行合同，由于双方的《场地租赁合同》因租赁期限届满而自动终止，已无继续履行的合同依据。据此，广西一建公司要求继续履行合同的主张，本院不予支持。 合同解除后，陈育昌无正当理由继续占有租赁物，给广西一建公司造成了经济损失，理应予以赔偿。根据《场地租赁合同》第十条约定，合同期限届满后，

本案的争议焦点：1.一审判决程序是否违法？2.涉案合同是否有效？3.如合同有效，涉案合同应否予以解除？被上诉人在一审的诉讼请求是否有依法有据？ 现论述如下，本案中，陈育昌与广西一建公司签订两份《租赁合同》。广西一建公司向一审法院起诉请求解除两份《租赁合同》并要求陈育昌赔偿损失。一审法院就两份合同是否解除进行了审理，并就租金损失问题进行了评估，并不存在超诉讼请求进行审理的程序错误问题。 涉案的《场地租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 在合同约定的租赁期限届满后，广西一建公司不愿意续签租赁合同将场地继续出租给陈育昌，陈育昌则应依

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终8966号 上诉人（原审被告）：陈育昌，男，1959年7月12日出生，汉族，住广西南宁市。 委托诉讼代理人：唐燕，广西昭州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋常贵，广西新鸣律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司，住所地：广西南宁市西乡塘区衡阳东路**，统一社会信用代码914500001……