（2016）皖11民终1351号

《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》[法释（2002）16号]第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，东方建筑公司承建的安康公司办公楼工程在双方约定的竣工日期未完工，该办公楼虽交付并办理了房产所有权证书，但在执行案件评估时办公楼内部工程仍未完工，故东方建筑公司未超过优先受偿权的行使期限，应享有建设工程款优先受偿权。根据法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。合肥市中级人民法院作出的（2012）合民一初字第00353号民事判决书已经发生法律效力，故夏国庆主张的该抵押及他项权利证书不合法，抵押的只有土地，地上建筑物及附属物没有抵押，应由其他普通债权人受偿，无事实和法律依据，不予支持。综上，案经原审法院审判委员会讨论决定。原审依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回夏国庆的诉讼请求。案件受理费80元，由夏国庆负担。夏国庆上诉称：1、（2014）全执字第00554号案件的判决书，虽然判决了债权

《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》[法释（2002）16号]第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，东方建筑公司承建的安康公司办公楼工程在双方约定的竣工日期未完工，该办公楼虽交付并办理了房产所有权证书，但在执行案件评估时办公楼内部工程仍未完工，故东方建筑公司未超过优先受偿权的行使期限，应享有建设工程款优先受偿权。根据法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。合肥市中级人民法院作出的（2012）合民一初字第00353号民事判决书已经发生法律效力，故夏国庆主张的该抵押及他项权利证书不合法

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖11民终1351号上诉人（原审原告）：夏国庆。被上诉人（原审被告）：滁州市东方建筑安装工程有限公司，住所地安徽省滁州市，统一社会信用代码913411031526214206（6-6）。法定代表人：赵文，该公司总经理。委托代理人：童超，安徽会峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽安康医疗器械有限公司，住所地安徽省全椒县，组织机构代码683……