青岛轻型汽车厂财产权属纠纷 （2013）民申字第1901号

本案是北街村委与汇祥建筑公司、轻型汽车厂关于房屋权属问题引起的纠纷。轻型汽车厂是诉争房屋的所有权人。本案二审判决认定“登记在轻型汽车厂名下的GX-28-1号土地上的房屋（房屋所有权证号：南房灵公字第087号）归北街村委所有”的依据是371号判决。371号判决认定附着于本案房屋的土地使用权归北街村委所有。依据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，在371号判决已将土地确权给北街村委的前提下，本案判决将土地上附着的房屋确权给了北街村委。后371号判决被本院（2010）民抗字第27-1号民事裁定撤销并发回重审。重审后的25号裁定以“以本案不属于人民法院民事案件的受理范围”为由，驳回了北街村委对诉争土地的起诉。据此，该生效裁定对诉争土地的权属并没有做出认定。诉争土地使用权人依据行政管理部门颁发的土地使用权证仍是青岛汇祥房地产开发有限公司，诉争房屋亦登记在轻型汽车厂名下，汇祥建筑公司不是土地使用权人，亦不是房屋的所有权人，在诉争土地权属没有最终确定之前，汇祥建筑公司仅依

本案是北街村委与汇祥建筑公司、轻型汽车厂关于房屋权属问题引起的纠纷。轻型汽车厂是诉争房屋的所有权人。本案二审判决认定“登记在轻型汽车厂名下的GX-28-1号土地上的房屋（房屋所有权证号：南房灵公字第087号）归北街村委所有”的依据是371号判决。371号判决认定附着于本案房屋的土地使用权归北街村委所有。依据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，在371号判决已将土地确权给北街村委的前提下，本案判决将土地上附着的房屋确权给了北街村委。后371号判决被本院（2010）民抗

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第1901号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：青岛汇祥建筑工程有限公司。法定代表人：韩西传，该公司董事长委托代理人：宋增宝，山东国曜律师事务所律师。委托代理人：赵昌鹏，山东国曜律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：胶南市灵山卫街道办事处北街村民委员会。法定代表人：王永军，该办事处主任。委托代理人：干文淼，北京德和衡律师事……