民间借贷纠纷 （2016）辽01民终10323号

上诉人在二审明确了诉讼请求，该请求一审未予审查认定，本案应发回重审。一审庭审中上诉人在回答法庭关于是否签订了抵押协议并且办理了抵押登记时的提问时陈述：“没有签订抵押协议，也没有办理抵押登记，是以商品房买卖备案的形式，登记在了李志远的名下，用作借款的担保”。上诉人在二审明确，其起诉状中诉讼请求第二项判令被告协助原告办理撤销抵押房产备案，所指的房产备案是买卖形式的房产备案，并非指抵押房产备案。第三项诉讼请求中的过户备案及解除备案，指的是商品房买卖形式过户备案和解除备案。上诉人在二审中还明确要求解除双方商品房买卖合同。综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款(三)项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2015）于民三初字第01029号民事判决；二、本案发回沈阳市于洪区人民法院重审。上诉人沈阳瑞坤房地产开发有限公司预交的二审案件受理费1081元予以退回。审判长　　王英玉审判员　　王时钰审判员　　庄　俐二〇一六年十月二十七日书记员　　袁枫钠本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处

上诉人在二审明确了诉讼请求，该请求一审未予审查认定，本案应发回重审。一审庭审中上诉人在回答法庭关于是否签订了抵押协议并且办理了抵押登记时的提问时陈述：“没有签订抵押协议，也没有办理抵押登记，是以商品房买卖备案的形式，登记在了李志远的名下，用作借款的担保”。上诉人在二审明确，其起诉状中诉讼请求第二项判令被告协助原告办理撤销抵押房产备案，所指的房产备案是买卖形式的房产备案，并非指抵押房产备案。第三项诉讼请求中的过户备案及解除备案，指的是商品房买卖形式过户备案和解除备案。上诉人在二审中还明确要求解除双方商品房买卖合同。综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款(三)项之规定，裁

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终10323号上诉人（原审原告）：沈阳瑞坤房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：徐凤珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄鑫，男，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：李志远，男，住沈阳市大东区。原审第三人：王效国，男，住沈阳市于洪区。原审第三人：王德林，男，住沈阳市于洪区。原审第三人：王艳娇，女，住沈阳市大东区。上诉人沈阳……