（2015）镇民终字第00054号

依法成立的合同，自成立时生效，合同违反法律、行政法规的强制性规定的应属无效。丰裕村委会就本案涉案工程未能取得建设工程规划许可证，故双方签订的建设工程合同无效。合同无效的，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。本案中丰裕村委会作为建设方未能取得建设工程的土地使用权证、建设工程规划许可证，是导致双方签订合同无效的原因，对此苏通公司作为施工单位未能事先审查，对合同的无效也有过错，双方的过错程度相当。丰裕村委会主张的损失属于间接损失不予支持。苏通公司主张的损失343410元，根据鉴定报告书意见确认为214181.44元。丰裕村委会主张其中的场地平整系由其另行完成，证据不充分，不予采信。丰裕村委会主张鉴定报告书中部分工作量没有计算，但未提交充分的证据证明，不予采信。苏通公司主张围栏部分仅确定了现存部分，应增加被盗部分的长度，因围栏属于可回收利用范围，苏通公司在撤离时未能办理交接或派员看守，对此造成的损失属于扩大的损失，应由其自行承担。原审法院判决：一、苏通建设集团有限公司于判决生效后15日内返还丹阳市丹北镇丰裕村村民委员会工

依法成立的合同，自成立时生效，合同违反法律、行政法规的强制性规定的应属无效。丰裕村委会就本案涉案工程未能取得建设工程规划许可证，故双方签订的建设工程合同无效。合同无效的，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。本案中丰裕村委会作为建设方未能取得建设工程的土地使用权证、建设工程规划许可证，是导致双方签订合同无效的原因，对此苏通公司作为施工单位未能事先审查，对合同的无效也有过错，双方的过错程度相当。丰裕村委会主张的损失属于间接损失不予支持。苏通公司主张的损失343410元，根据鉴定报告书意见确认为214181.44元。丰裕村委会

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第00054号上诉人（原审被告、反诉原告）苏通建设集团有限公司，住所地江苏海门市南海路965号光华大厦A座13楼。法定代表人蔡国新，董事长。委托代理人李飞，江苏维世德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）丹阳市丹北镇丰裕村村民委员会，住所地丹阳市后巷镇丰裕村。负责人夏菊娣，该村委会主任。委托代理人张荣庆，系该村委会法律顾问。上诉……