租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终5120号

对于本诉部分，原告滨海建材公司放弃部分诉讼请求系当事人对自己权利的合法处分，故予以支持。原告在庭审中自述被告应当支付2013年1月30日至2014年5月15日的商铺使用费，故应视为原告认可双方于2014年5月15日解除了租赁合同关系。二被告在庭审中自认其于2014年5月15日搬离商铺，亦未就其认可的给付2013年5月9日至2014年4月12日期间的商铺使用费提交证据，故对其辩称理由不予支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释(二)》第十四条规定，合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。故原告刘亮辩称自原告取得房屋所有权证、消防验收合格后开始计算租金，不予支持。被告刘亮应当支付2013年1月30日至2014年5月15日的商铺使用费。按照合同约定，2013年1月30日至2014年1月29日为63742元，2014年1月30日至2014年5月15日为20450.5元，合计84192.5元。租赁合同约定，被告未按约定交清商铺使用费，原告每日按欠缴部分的5%征缴违约金。本案在审理过程中，原告自愿将违约金的计算方式变更为按照同期贷款利率的2倍

对于本诉部分，原告滨海建材公司放弃部分诉讼请求系当事人对自己权利的合法处分，故予以支持。原告在庭审中自述被告应当支付2013年1月30日至2014年5月15日的商铺使用费，故应视为原告认可双方于2014年5月15日解除了租赁合同关系。二被告在庭审中自认其于2014年5月15日搬离商铺，亦未就其认可的给付2013年5月9日至2014年4月12日期间的商铺使用费提交证据，故对其辩称理由不予支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释(二)》第十四条规定，合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。故原告刘亮辩称自原告取得房屋所有权证、消防验收合格后开

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终5120号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘亮，男，1976年1月26日出生，汉族，居民，住蓬莱市。上诉人（原审被告）：赵丽红，女，1975年3月26日出生，汉族，居民，住蓬莱市。二上诉人共同委托诉讼代理人：田吉喜，蓬莱蓬莱阁法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蓬莱滨海建材家居广场管理有限公司，住所地蓬莱市北关路830……