（2017）浙01民辖38号

根据《购房意向合同》中的协议管辖条款并不违反《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定，应为有效约定。而杭州我爱我家房地产经纪有限公司的工商注册地虽在杭州市西湖区，但其主要办事机构所在地为杭州市下城区西湖文化广场环球中心21-22楼，故杭州市下城区人民法院对本案有管辖权，其在有管辖权的情况下将案件移送该院不当。遂依法报请本院指定管辖。本院认为，首先，根据相关法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。本案纠纷系房屋买卖合同纠纷，原告叶伟伟、吴莉与被告胡立明、叶华丽、案外人杭州我爱我家房地产经纪有限公司签订的《购房意向合同》中明确约定该意向合同在履行中发生争议，协商不成的，可依法向杭州我爱我家房地产经纪有限公司所在地人民法院提起诉讼，该约定合法有效。其次，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。杭州我爱我家房地产经纪

根据《购房意向合同》中的协议管辖条款并不违反《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定，应为有效约定。而杭州我爱我家房地产经纪有限公司的工商注册地虽在杭州市西湖区，但其主要办事机构所在地为杭州市下城区西湖文化广场环球中心21-22楼，故杭州市下城区人民法院对本案有管辖权，其在有管辖权的情况下将案件移送该院不当。遂依法报请本院指定管辖。本院认为，首先，根据相关法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。本案纠纷系房屋买卖合同纠纷，原告叶伟伟

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民辖38号原告叶伟伟，男，1986年11月12日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。原告吴莉，女，1987年6月15日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。上述两原告的委托代理人张哲人、黄琪，浙江奇沁律师事务所律师。被告胡立明，男，1979年3月10日出生，汉族，住浙江省文成县。被告叶华丽，女，1984年9月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。上述……