确认合同效力纠纷 （2014）宿中民终字第0543号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，陈秀梅与泗阳住建局于2012年6月12日签订的泗阳县房屋征收补偿安置协议系陈秀梅亲自签名，并未违反法律、行政法规的强制性规定，也不符合法律规定的合同无效的条件，故陈秀梅与泗阳住建局于2012年6月12日签订的泗阳县房屋征收补偿安置协议系有效的协议。对胡伟的诉讼请求，不予支持。遂判决：驳回胡伟的诉讼请求。案件受理费10096元，由胡伟负担。一审法院判决后，胡伟不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：涉案房屋为上诉人与陈秀梅的夫妻共同财产，要处分该财产，应由上诉人及陈秀梅同意，但是陈秀梅与泗阳住建局签订的泗阳县房屋征收补偿安置协议并未经上诉人同意，签订后上诉人也未追认，故陈秀梅因无权处分房屋而致其签订的协议无效；另外泗阳县住建局签订协议的目的是为了对土地进行商业开发，并非是为了公共利益征收上诉人的房屋，故协议的内容违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》，双方签订的应属于无效协议。综上，请求二审法院查明事实，撤销一审判决，依法改判。被上诉人泗阳住建局答辩称：协议系陈秀梅本人签订，泗阳住建局也有签订协议的资格。一审认定事

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，陈秀梅与泗阳住建局于2012年6月12日签订的泗阳县房屋征收补偿安置协议系陈秀梅亲自签名，并未违反法律、行政法规的强制性规定，也不符合法律规定的合同无效的条件，故陈秀梅与泗阳住建局于2012年6月12日签订的泗阳县房屋征收补偿安置协议系有效的协议。对胡伟的诉讼请求，不予支持。遂判决：驳回胡伟的诉讼请求。案件受理费10096元，由胡伟负担。一审法院判决后，胡伟不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：涉案房屋为上诉人与陈秀梅的夫妻共同财产，要处分该财产，应由上诉人及陈秀梅同意，但是陈秀梅与泗阳住建局签订的泗阳县房屋征收补偿

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第0543号上诉人（一审原告）胡伟。委托代理人谢保平。被上诉人（一审被告）泗阳县住房和城乡建设局。法定代表人张修旺。委托代理人高开卓。一审被告陈秀梅。委托代理人时善奇。上诉人胡伟因与被上诉人泗阳县住房和城乡建设局（下简称泗阳住建局）、一审被告陈秀梅确认合同无效纠纷一案，不服江苏省泗阳县人民法院（2013）泗民初字第1668号民事判决，……