房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁16民终1212号
裁判要旨
滨州市乾诚小毛驴餐饮有限公司工商材料中显示的署名为吝红波与杨泗印并由滨州市一零一置业有限公司签章的《合同变更协议》及署名为杨泗印的《无偿使用证明》，滨州市乾诚小毛驴餐饮有限公司虽不认可其上姓名系杨泗印本人所签，但滨州市乾诚小毛驴餐饮有限公司系由杨泗印一人设立，工商登记中的材料应当认定为由杨泗印本人或其代理人提交，且滨州市乾诚小毛驴餐饮有限公司在设立后实际使用了上述材料内容所涉及的商铺，应当认定杨泗印认可上述协议和证明并接受相应约束。《合同变更协议》实质上是吝红波将其于2012年10月31日与滨州市一零一置业有限公司所签订的《商铺租赁合同》中承租方的2016年1月10日及之后的权利义务概括转让给了杨泗印，自2015年11月1日起吝红波不再是《商铺租赁合同》的当事人，《商铺租赁合同》承租主体相应变更为杨泗印，在此情况下，滨州市一零一置业有限公司以吝红波为承租人向其发送《解除通知》不能产生合同解除的效力，同理滨州市乾诚小毛驴餐饮有限公司也非《商铺租赁合同》承租主体，滨州市一零一置业有限公司向其发送同样内容的《解除通知》也不能产生合同解除的效力，故此对滨州市一零一置业有限公司“确认《商铺租赁合
摘要
滨州市乾诚小毛驴餐饮有限公司、滨州市一零一置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁16民终1212号上诉人（原审第三人）：滨州市乾诚小毛驴餐饮有限公司，住所地山东省滨州市滨城区黄河十五路以南渤海一路以西1107号。法定代表人：杨泗印，总经理。委托诉讼代理人：于龙，山东一衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱飞，山东一衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滨州市一零一置业有限公司，住所地山东省滨州市渤海一路815号。法定代表……