商品房销售合同纠纷 （2016）桂05民终748号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效；合同附件三作为《商品房买卖合同》的内容，亦合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同附件三第8条的约定，涉案房屋阳台栏杆材质应为铝合金，但被告实际使用的栏杆材质为方钢，与合同约定不一致,被告已构成违约。原告请求被告按照更换铝合金栏杆的费用19500元进行赔偿，损失依据为《报价单》。该院认为，该报价系原告自行向厂家咨询所得，相关铝合金规格、处理工艺等亦系其自行确定，不能作为原告主张其损失的依据。合同虽约定阳台栏杆材质为铝合金，但未明确约定铝合金的规格，处理工艺及设计样式等，属约定不明，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，双方亦未能达成补充协议。原告亦未提交其它证据证实其损失的具体数额，故原告的请求证据不足，该院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第六十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，并经该院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回原告李建、王丹的诉讼请求。本案受理费286元，由原告李建、王丹负担。

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效；合同附件三作为《商品房买卖合同》的内容，亦合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同附件三第8条的约定，涉案房屋阳台栏杆材质应为铝合金，但被告实际使用的栏杆材质为方钢，与合同约定不一致,被告已构成违约。原告请求被告按照更换铝合金栏杆的费用19500元进行赔偿，损失依据为《报价单》。该院认为，该报价系原告自行向厂家咨询所得，相关铝合金规格、处理工艺等亦系其自行确定，不能作为原告主张其损失的依据。合同虽约定阳台栏杆材质为铝合金，但未明确约定铝合金的规格，处理工艺及设计样式

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂05民终748号上诉人（原审原告）：李建，男，1973年7月27日出生，汉族，住所地北海市银海区。上诉人（原审原告）：王丹，女，1974年7月14日出生，汉族，住所地北海市银海区。委托诉讼代理人：陆杰英，广西桂三力律师事务所北海分所律师（受上述两上诉人的共同委托）。被上诉人（原审被告）：北海五象房地产开发有限公司，住所地北海市体育路1……