房屋买卖合同纠纷 （2017）琼02民终601号

福星公司的合同无效，是结合2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于民间借贷案件使用法律若干问题的解释》第二十四条的新规定。该司法解释只能适用于其实施后起诉至法院的案件。本案属于该司法解释施行前尚未审结的一审案件，应当适用旧法而非该新司法解释，而原审判决在作出判决时适用该司法解释违反法不溯及既往原则；福星公司该系列十案，从事实和证据上，《最高人民法院关于民间借贷案件使用法律若干问题的解释》第二十四条的新规定与《合同法》相抵触，下位法的效力不能优于上位法。四、彭艳斐明知三亚市有限购令，仍与东兰公司签订合同，明显违反了国家政策，该份合同应当无效。五、原审判决严重违反法定程序。原审法院受理本案的时间为2013年8月27日，并于2014年1月13日开庭审理，后由于东兰公司法人涉嫌刑事犯罪，原审法院中止审理，于2016年9月1日恢复审理，在案件恢复审理后，原审法院将与本案并不相关联的案件合并审理，原审法院就本案件进行了两次一样的庭审，且在庭审中交杂听取的其他各方当事人的案件事实和意见，作出一刀切的判决，明显不符合一案一审，对上诉人极其不公平。综上，原审法院认定事实不清，适用法律严重错误，请求二

福星公司的合同无效，是结合2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于民间借贷案件使用法律若干问题的解释》第二十四条的新规定。该司法解释只能适用于其实施后起诉至法院的案件。本案属于该司法解释施行前尚未审结的一审案件，应当适用旧法而非该新司法解释，而原审判决在作出判决时适用该司法解释违反法不溯及既往原则；福星公司该系列十案，从事实和证据上，《最高人民法院关于民间借贷案件使用法律若干问题的解释》第二十四条的新规定与《合同法》相抵触，下位法的效力不能优于上位法。四、彭艳斐明知三亚市有限购令，仍与东兰公司签订合同，明显违反了国家政策，该份合同应当无效。五、原审判决严重违反法定程序。原审法院受理本案的时

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2017）琼02民终601号上诉人（原审第三人）：三亚福星房地产开发有限公司，住所地三亚市金鸡岭路海岳半岛城邦马德里******，法定代表人：刘竹林，该公司董事长。委托诉讼代理人：李盛华，海南追根律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭艳斐，女，1959年6月28日出生，公民……