商品房销售合同纠纷 （2019）桂04民终1244号

原告杨惠与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据《合同》约定被告应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案。被告于2015年1月6日将梧州市红岭路10号第48幢2202房交付给原告，故其应在2016年1月1日前将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，但被告于2017年3月1××日才提交，已逾期437天（2016年1月2日起至2017年3月1××日止），构成违约，应向原告支付逾期办理权属登记违约金。 关于被告提出的按照原告逾期付款天数相应顺延提交房屋权属登记资料备案天数的问题。原告与海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》补充协议对付款方式和付款期限约定，买受人选择银行按揭或公积金贷款付款的，买受人自愿选择甲方指定银行或公积金中心办理按揭，其应在签订《合同》后30日内与银行或公积金中心（公积金贷款为签订《合同》后40日内）签订抵押贷款协议，并提供银行按揭或公积金贷款所需的

原告杨惠与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。根据《合同》约定被告应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案。被告于2015年1月6日将梧州市红岭路10号第48幢2202房交付给原告，故其应在2016年1月1日前将办理权属登记需由其提供的资料提交报产权登记机关备案，但被告于2017年3月1××日才提交，已逾期437天（2016年1月2日起至2017年3月1××日止），构成违约，应向原告支付逾期

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂04民终1244号 上诉人（一审被告）：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司，住所地广西梧州市长洲区西堤三路63-3号。统一社会信用代码：91××50400667016449D。 法定代表人：叶桂根，公司总经理。 委托诉讼代理人：罗翠鸣，该公司法务主管。 委托诉讼代理人：黄嘉燕，该公司法务助理。 被上诉人（一……