租赁合同纠纷 （2013）遵市法民三终字第44号

孙建军作为遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站业主与余庆县建筑工程公司签订了《周转材料租赁合同》，余庆县建筑工程公司是履行合同的一方当事人，也是租赁材料的实际使用人，孙建军与余庆县建筑工程公司签订该合同后，孙建军按约将租赁材料交付使用，但余庆县建筑工程公司未按约给付租金及租赁材料，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，余庆县建筑工程公司迟延支付租金的行为已符合双方约定的解除合同条件，故对于孙建军要求解除租赁合同的诉讼请求予以支持。余庆县建筑工程公司未按约定时间支付租金，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”之规定，对孙建军要求余庆县建筑工程公司支付所欠租金及维修费87806.9元的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照

孙建军作为遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站业主与余庆县建筑工程公司签订了《周转材料租赁合同》，余庆县建筑工程公司是履行合同的一方当事人，也是租赁材料的实际使用人，孙建军与余庆县建筑工程公司签订该合同后，孙建军按约将租赁材料交付使用，但余庆县建筑工程公司未按约给付租金及租赁材料，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，余庆县建筑工程公司迟延支付租金的行为已符合双方约定的解除合同条件，故对于孙建军要求解除租赁合同的诉讼请求予以支持。余庆县建筑工程公司未按约定时间支付租

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）遵市法民三终字第44号上诉人（原审被告）：余庆县建筑工程公司。住所地：遵义市余庆县白泥镇子营路。法定代表人：黎仕全，该公司经理。被上诉人（原审原告）：孙建军，男，汉族，1965年11月8日出生，湖北大悟县人，系遵义市红花岗区久鑫建筑物资租赁站业主。委托代理人：金世宾，男，贵州文福律师事务所律师。上诉人余庆县建筑工程公司为与被上诉人孙建军租赁合同……