返还原物纠纷 （2016）桂10民终1468号

根据住房和城乡建设部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》规定（节录）：物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其它属于全体业主所有的财物移交业主委员会。本案原告某业主委员会于2015年4月9日经百色市房产管理局备案认可，赵某东为A区业主委员会负责人，其存在具有合法性，该委员会应该在凤凰花园一期A区范围内行使管理职能。由于被告赵某东的业主代表资格被调整，原告需要在小区范围内行使管理职能，故A区业主委员会主张被告赵某东返还业主委员会公章的诉讼请求有事实依据，一审法院予以支持。据此，依照《业主委员会工作规则》第十一条规定，决如下：被告赵某东应于本判决生效之日起三日内将其保管的公章返还某业主委员会。案件受理费100元，减半收取50元，由被告赵某东负担。二审中，被上诉人提交以下新证据：“关于起

根据住房和城乡建设部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》规定（节录）：物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其它属于全体业主所有的财物移交业主委员会。本案原告某业主委员会于2015年4月9日经百色市房产管理局备案认可，赵某东为A区业主委员会负责人，其存在具有合法性，该委员会应该在凤凰花园一

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终1468号上诉人（一审被告）赵某东，男，1965年12月22日出生，壮族，广西天等县人，住广西百色市右江区。被上诉人（一审原告）某业主委员会。地址：百色市右江区凤凰巷凤凰花园一期A区。负责人陆某。委托代理人罗某，凤凰花园一期A区业主委员会委员。委托代理人周某平，凤凰花园一期A区业主委员会委员。上诉人赵某东因返还原物纠纷一案，不……