租赁合同纠纷 （2021）京02民终6182号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。位于北京市丰台区朱家坟三里60号（原朱家坟加工厂）的房屋及场地原系北京博兰特食品工贸集团所有的国有资产。北京博兰特食品工贸集团的名称已经于2013年12月20日变更为北京丰贸投资经营管理有限公司。故丰贸投资长云分公司作为北京丰贸投资经营管理有限公司下属的分公司，有权对案涉房屋进行管理。案涉租赁合同到期后，丰贸投资长云分公司、魏小云未能签订新的房屋租赁合同，丰贸投资长云分公司作为出租人，有权要求魏小云将案涉院落交还给丰贸投资长云分公司。综上，对丰贸投资长云分公司要求魏小云交回房屋的诉讼请求，法院予以支持。魏小云在租期届满后未交回房屋，应按房屋租金标准继续支付房屋使用费，考虑2020年北京市遭遇新冠疫情，法院对2020年期间的房屋使用费予以适当减免，经酌定为0.2万元，故魏小云应支付2019年3月至2020年12月的房屋使用费金额为3.15万÷12×22-0.2万=5.575万元。魏小云自2021年1月至其腾房之日止的房屋使用费应继续按原租金标准继续支付。据此，一审法院仅对丰贸投资长云分公司合理的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。位于北京市丰台区朱家坟三里60号（原朱家坟加工厂）的房屋及场地原系北京博兰特食品工贸集团所有的国有资产。北京博兰特食品工贸集团的名称已经于2013年12月20日变更为北京丰贸投资经营管理有限公司。故丰贸投资长云分公司作为北京丰贸投资经营管理有限公司下属的分公司，有权对案涉房屋进行管理。案涉租赁合同到期后，丰贸投资长云分公司、魏小云未能签订新的房屋租赁合同，丰贸投资长云分公司作为出租人，有权要求魏小云将案涉院落交还给丰贸投资长云分公司。综上，对丰贸投资长云分公司要求魏小云交回房屋的诉讼请求，法院予以支持。魏小云在租期届满后未交回房屋，应按房屋租金标准继续支付房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终6182号上诉人（原审原告）：北京丰贸投资经营管理有限公司长云分公司，营业场所：北京市丰台区长辛店崔村二里15号。负责人：孙杰，经理。委托诉讼代理人：姚文军，北京市营建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏小云，女，1977年2月26日出生，汉族，北京盛世繁花商贸有限公司职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：柳兴赫，北京市京德律师事务……