买卖合同纠纷 （2016）豫02民终256号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，赵姗姗与朱伟莉自愿以口头形式订立合同，朱伟莉将开封市龙亭区徐府街105号房屋内的财产及商铺经营权转让给赵姗姗，赵姗姗给付朱伟莉转让费60000元，系双方意思自治行为，该协议并不违背法律的禁止性规定，且双方已自愿履行，该口头协议应认定为有效协议。第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。现赵姗姗要求解除该合同，朱伟莉不同意解除，赵姗姗要求解除合同的理由及提供的证据不具备法律规定的解除条件，故对赵姗姗要求解除与朱伟莉之间的转让合同的诉讼请求，本院不予支持。赵姗姗要求朱伟莉退还60000元转让费并赔偿30000元损失的诉讼请求，本院不予支持。但因该房屋在棚户区改造房屋征收范围内，致使赵姗姗无法办理营业执照，只能使用朱伟莉办理的营业执照进行经营，对其实际经营造成了一定影响，根据公平原则和本案实际情况，酌定朱伟莉返还赵姗姗转让费10000元。赵姗姗要求解除与黄俊杰之间的租赁合同，黄俊杰当庭表示同意解除，合同双方协商一致，该
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，赵姗姗与朱伟莉自愿以口头形式订立合同，朱伟莉将开封市龙亭区徐府街105号房屋内的财产及商铺经营权转让给赵姗姗，赵姗姗给付朱伟莉转让费60000元，系双方意思自治行为，该协议并不违背法律的禁止性规定，且双方已自愿履行，该口头协议应认定为有效协议。第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。现赵姗姗要求解除该合同，朱伟莉不同意解除，赵姗姗要求解除合同的理由及提供的证据不具备法律规定的解除条件，故对赵姗姗要求解除与朱伟莉之间的转
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终256号上诉人（一审原告）赵姗姗，女，汉族，1989年6月22日生，住开封县。委托代理人谢海成，开封市龙亭区司法局午朝门法律服务所主任。代理权限为特别授权。被上诉人（一审被告）朱伟莉，女，汉族，1983年12月11日生，住杞县。委托代理人贺培政，男，汉族，1969年7月5日生，住杞县。代理权限为一般代理。一审第三人黄俊杰，男，汉族，1……