土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）鄂01民终字1242号

根据我国农村土地承包法第三十二条的规定，朱新建与胡宜建于2001年12月15日签订转让协议成立土地承包经营权转让合同，胡宜建据此协议取得土地承包经营权证，根据我国农村土地承包法第三十七条的规定，视为经发包方同意。该转让协议不违反法律禁止性规定，也无意思表示上的瑕疵，依法具有法律效力。我国物权法第一百二十七条规定“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立”，胡宜建依据土地承包经营权转让合同依法取得转让协议范围内的土地承包经营权，依法享有该土地占有、使用和收益的权利。在协议约定的转让期限内，郭全娥、朱新建、朱新梅对胡宜建不享有物权请求权，故其请求撤除5亩土地上的建筑物、填平鱼池，返还5亩土地没有法律依据，不予支持。朱新建与朱兴启主张给付的10万元非协议范围内5亩土地面积的补偿款，没有证据证明，不予认定。胡宜建提出的诉讼时效问题，不发生抗辩物权请求权的效果，不予采纳。朱兴启对胡宜建所为10万元的支付出具收条“收到胡宜建五亩土地补偿款壹拾万元。收款人朱兴启代朱新建”，与郭全娥、朱新建、朱新梅的请求权基础无法律上的关联，不予审理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条的规定，判决:

根据我国农村土地承包法第三十二条的规定，朱新建与胡宜建于2001年12月15日签订转让协议成立土地承包经营权转让合同，胡宜建据此协议取得土地承包经营权证，根据我国农村土地承包法第三十七条的规定，视为经发包方同意。该转让协议不违反法律禁止性规定，也无意思表示上的瑕疵，依法具有法律效力。我国物权法第一百二十七条规定“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立”，胡宜建依据土地承包经营权转让合同依法取得转让协议范围内的土地承包经营权，依法享有该土地占有、使用和收益的权利。在协议约定的转让期限内，郭全娥、朱新建、朱新梅对胡宜建不享有物权请求权，故其请求撤除5亩土地上的建筑物、填平鱼池，返还5亩土地没

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终字1242号上诉人（原审原告）：郭全娥，女，1942年11月15日出生，汉族，江夏区人，住武汉市江夏区。上诉人（原审原告）：朱新建，男，1972年12月26日出生，汉族，江夏区人，住址同上。上诉人（原审原告）：朱新梅，女，1975年12月5日出生，汉族，江夏区人，住址同上。上列三位上诉人的委托代理人：周志、杜晓敏，湖北瀛楚律师事务所律……