金融借款合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商初字第00176号

原告与被告普提金地产签订的涉案抵押借款合同条款系原、被告之间的真实意思表示，合同主体合法，合同约定内容不违反我国法律、法规的规定。该借款合同应认定为有效合同，对该借款合同双方均具有约束力。借款合同签订后，原告依约向被告普提金地产发放涉案贷款，原告主要合同义务已经履行。被告普提金地产在借款合同履行过程中，向原告偿还部分借款本金及借款利息，但至今仍尚欠借款本金人民币4，800万元未归还及自2014年11月20日开始欠付涉案借款的银行利息，其行为违反了借款合同的约定，构成违约。根据涉案抵押借款合同第12.8条的规定，原告有权宣告该笔贷款提前到期。原告要求被告普提金地产按照合同约定偿还其涉案借款本金人民币4，800万元及支付2014年11月21日以后该笔借款本金所生利罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告普提金地产抗辩原告不应宣告提前到期的理由不能成立。被告抗辩主张，本院不予支持。被告普提金地产在签订涉案借款合同前，与原告签订了抵押清单，办理了抵押登记手续。该项抵押符合法律、法规的规定，合法、有效。原告据此提出将抵押房地产进行变卖，并从变卖价款中优先偿还涉案借款本金及利罚息的诉讼请求，本院予以支持

原告与被告普提金地产签订的涉案抵押借款合同条款系原、被告之间的真实意思表示，合同主体合法，合同约定内容不违反我国法律、法规的规定。该借款合同应认定为有效合同，对该借款合同双方均具有约束力。借款合同签订后，原告依约向被告普提金地产发放涉案贷款，原告主要合同义务已经履行。被告普提金地产在借款合同履行过程中，向原告偿还部分借款本金及借款利息，但至今仍尚欠借款本金人民币4，800万元未归还及自2014年11月20日开始欠付涉案借款的银行利息，其行为违反了借款合同的约定，构成违约。根据涉案抵押借款合同第12.8条的规定，原告有权宣告该笔贷款提前到期。原告要求被告普提金地产按照合同约定偿还其涉案借款本金人

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商初字第00176号原告武汉农村商业银行股份有限公司青山支行，住所地湖北省武汉市青山区罗家路特3号。负责人周利，行长。委托代理人袁勇，湖北忠三律师事务所律师。委托代理人张鹏，湖北忠三律师事务所律师。被告武汉普提金地产置业有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区洪山路35号。法定代表人李朝阳，执行董事。委托代理人苏卫东，北京仁人德赛（武汉）律……