确认合同无效纠纷 （2016）赣01民终1716号

本案系确定合同无效之诉，在合同确实无效的情形下，原告要求返还合同价款并支付利息之主张方有法律依据，因此本案争议焦点在于双方签订的合同是否有效，原告诉请是否超出法定的诉讼时效期间。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让”，第四十四条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”，第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”，据此，由于我国实行土地的社会主义公有制，即土地所有权不能在任何单位、个人之间转让，可以依法转让的只能是土地使用权，而本案当事人之间以买卖方式非法转让村集体农用土地所有权用以非农建设（建房），违反了法律的强制性规定，原、被告之间2007年6月25日签订的实为土地买卖协议书依法当然无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同

本案系确定合同无效之诉，在合同确实无效的情形下，原告要求返还合同价款并支付利息之主张方有法律依据，因此本案争议焦点在于双方签订的合同是否有效，原告诉请是否超出法定的诉讼时效期间。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让”，第四十四条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”，第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣01民终1716号上诉人(原审被告)：熊贵文，男，1966年10月24日生，汉族，务农，户籍住址进贤县，现住进贤县。上诉人(原审被告):熊海辉，男，1969年10月31日生，汉族，务农，住进贤县，被上诉人(原审原告)：周细祥，男，1972年10月6日生，汉族，住进贤县，委托代理人：周细红，北京市金瀚律师事务所律师。上诉人熊贵文、熊海辉与被上诉……