财产损害赔偿纠纷 （2019）豫07民终4134号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，蒋欠欠在原房屋租赁合同已实际解除的情况下，未将案涉房屋交付管理使用权人即许学花，由此给许学花造成的相应损失应由其承担赔偿责任。故对许学花要求蒋欠欠支付强制开锁费200元的请求一审法院予以支持。蒋欠欠与牛四锤于2017年3月15日签订案涉房屋的租赁协议，租赁期限自2017年3月15日至2018年2月20日，租金为每年25000元。依据河南省新乡市中级人民法院（2018）豫07民终4254号民事判决书中查明的事实，河南省新乡市红旗区人民法院于2017年6月27日对案涉房屋进行了现场交付，将案涉房屋交付许学花、张善和，同时通知租房商户“即日起与许学花、张善和履行承租人与出租人的权利义务关系。”则许学花与蒋欠欠自此之后应履行出租人与承租人的关系。蒋欠欠如需续租案涉房屋，应按约定交纳房租，时至2018年2月20日租期届满，蒋欠欠以实际行动表明不再承租案涉房屋，至此租赁关系终止，许学花主张租赁关系终止后的租金损失亦无事实及法律依据，故不予支持。许学花以河南省新乡市中级人民法院（2018）豫07民终4254号民事判决书判决蒋欠欠支付其诉请租金的

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，蒋欠欠在原房屋租赁合同已实际解除的情况下，未将案涉房屋交付管理使用权人即许学花，由此给许学花造成的相应损失应由其承担赔偿责任。故对许学花要求蒋欠欠支付强制开锁费200元的请求一审法院予以支持。蒋欠欠与牛四锤于2017年3月15日签订案涉房屋的租赁协议，租赁期限自2017年3月15日至2018年2月20日，租金为每年25000元。依据河南省新乡市中级人民法院（2018）豫07民终4254号民事判决书中查明的事实，河南省新乡市红旗区人民法院于2017年6月27日对案涉房屋进行了现场交付，将案涉房屋交付许学花、张善和，同时通知租房商户“即日起与

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4134号上诉人（原审原告）：许学花，女，1972年3月8日出生，汉族，住所地河南省。被上诉人（原审被告）：蒋欠欠，女，1988年6月8日出生，汉族，住河南省辉县。被上诉人（原审被告）：冯现开，男，1986年9月2日出生，蒙古族，住河南省辉县。上诉人许学花因与被上诉人蒋欠欠、冯现开财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省新乡市红旗区人民法院（……