（2017）黑03执异61号

开发拆迁人华晨公司与案外人签订房屋征收补偿安置协议，对案外人无照房屋进行拆迁并通过产权调换方式安置到901室的事实清楚。案外人提供的两本《村镇房屋所有权证》，与本案拆迁房屋无关联性，本院不予采信；没有证据证实本案案涉拆迁无照房属于公益事业房屋。依据《鸡西市市中心区棚户区改造房屋拆迁补偿安置办法》（鸡政发（2010）21号）第八条、第十四条、第十五条和《鸡西市城市房屋拆迁管理办法》（2008年5月28日政府令第1号）第三十九条规定，对无产权证的住人房屋按照附属物补偿，非公益事业房屋附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。本案案外人与拆迁人签订的《房屋动迁补偿安置协议》的内容违反了上述强制性规定。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，案外人对执行标主张的实体权利不具有合法性，不能排除本案的强制执行。依据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，本院对案外人产权调换的房屋的查封正确。案外人异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人

开发拆迁人华晨公司与案外人签订房屋征收补偿安置协议，对案外人无照房屋进行拆迁并通过产权调换方式安置到901室的事实清楚。案外人提供的两本《村镇房屋所有权证》，与本案拆迁房屋无关联性，本院不予采信；没有证据证实本案案涉拆迁无照房属于公益事业房屋。依据《鸡西市市中心区棚户区改造房屋拆迁补偿安置办法》（鸡政发（2010）21号）第八条、第十四条、第十五条和《鸡西市城市房屋拆迁管理办法》（2008年5月28日政府令第1号）第三十九条规定，对无产权证的住人房屋按照附属物补偿，非公益事业房屋附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。本案案外人与拆迁人签订的《房屋动迁补偿安置协议》的内容违反了上述强制性规定

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)黑03执异61号案外人：李玉琴，女，汉族，1950年10月31日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：陶桂兰，黑龙江雪原律师事务所律师。申请执行人：王海波，男，汉族，1968年8月22日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：秦海峰，王海波法律顾问。被执行人：刘莉，女，汉族，1978年6月15日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被执……