（2015）烟执复字第17号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条系对违法执行行为异议制度的规定，所适用的事由是当事人、利害关系人认为人民法院采取的执行行为本身存在违反法律规定或法定程序，制度目的是纠正人民法院的违法执行行为。该案中，福山区法院拍卖宫超所有的已经抵押给工商银行的房产，本身不存在违法行为，也不侵害关志斌等承租人的合法权利。因根据法律规定，租赁关系不因财产所有权变更而解除，故对于福山区法院的拍卖行为，承租人无权提出执行异议。若福山区法院在执行过程中针对承租人采取了执行措施，承租人如果认为福山区法院的执行措施违法，可以针对该执行措施提出执行异议。关志斌在福山区法院拍卖过程中及拍卖部分成交后，以书面的形式告知福山区法院其已承租所拍卖的房产，请求福山区法院依法保护其合法的租赁权，并未对福山区法院的执行措施提出任何异议，也未以福山区法院执行行为违法为由提出异议，因此，对于关志斌请求福山区法院保护其合法租赁权的主张不能以执行异议进行审查。福山区法院对关志斌的主张按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查，属于适用法律错误，本院应予以纠正。关于申请复议人关志斌请求本院撤销福山区（2012）福
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条系对违法执行行为异议制度的规定，所适用的事由是当事人、利害关系人认为人民法院采取的执行行为本身存在违反法律规定或法定程序，制度目的是纠正人民法院的违法执行行为。该案中，福山区法院拍卖宫超所有的已经抵押给工商银行的房产，本身不存在违法行为，也不侵害关志斌等承租人的合法权利。因根据法律规定，租赁关系不因财产所有权变更而解除，故对于福山区法院的拍卖行为，承租人无权提出执行异议。若福山区法院在执行过程中针对承租人采取了执行措施，承租人如果认为福山区法院的执行措施违法，可以针对该执行措施提出执行异议。关志斌在福山区法院拍卖过程中及拍卖部分成交后，以书面的形式告知
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）烟执复字第17号申请复议人（利害关系人）：关志斌。委托代理人：林琳，山东诚功律师事务所律师。申请执行人：中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行。负责人：李霞，行长。委托代理人：孙晓冬，该行职员。委托代理人：高强，该行职员。被执行人：青岛正通机电设备有限公司。法定代表人：刘洪涛，经理。被执行人：宫超，（现下落不明）。申请复议人关志斌不服烟台市福……