申请执行人执行异议之诉 （2016）苏04民终3271号

作为法律对执行程序启动后，就申请人权利保护提供的司法救济途径，执行异议之诉针对的是执行行为本身，其核心在于以申请人是否对执行标的具有足以继续执行程序的正当权利为前提，就执行程序应当继续还是应该停止做出评价和判断。涉案房地产虽仍登记在武进前杨钢铁有限公司名下，但经人民法院通过变卖程序后已裁定归遥观镇前杨村委所有，故虽未办理相应的权属变更登记，但该村委已取得了涉案资产的物权。村委认可与徐培忠就双方转让协议书，所涉部分资产已归徐培忠所有，故可确认徐培忠系涉案资产的实际所有人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。针对徐阶平、徐菊萍依据其与徐培忠签订的转让协议书是否已经具备能够排除执行的全部要件，可参照上述规定进行

作为法律对执行程序启动后，就申请人权利保护提供的司法救济途径，执行异议之诉针对的是执行行为本身，其核心在于以申请人是否对执行标的具有足以继续执行程序的正当权利为前提，就执行程序应当继续还是应该停止做出评价和判断。涉案房地产虽仍登记在武进前杨钢铁有限公司名下，但经人民法院通过变卖程序后已裁定归遥观镇前杨村委所有，故虽未办理相应的权属变更登记，但该村委已取得了涉案资产的物权。村委认可与徐培忠就双方转让协议书，所涉部分资产已归徐培忠所有，故可确认徐培忠系涉案资产的实际所有人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏04民终3271号上诉人（原审被告）：徐阶平，男，1962年10月15日生，汉族，常州市人，住常州市经济开发区。委托诉讼代理人：吴江，江苏铭天律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅琳，江苏铭天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐菊萍，女，1964年5月24日生，常州市人，住常州市武进区。委托诉讼代理人：吴江，江苏铭天律师事务所律师。委托诉讼代理……