返还原物纠纷 （2019）豫13民终7430号

宋金有在原城关镇杏花园工程建设指挥部购买七套房屋，有田书印购买的一套房屋，在交付房屋时，因没有三间三层的房屋，将其中的两套三间三层的房屋换成等价值的两套三间两层的房屋，二被告占有该两套房屋并办理房权证。二被告占有的两套房屋中有一套归原镇平县城市信用社所有，显然是对原镇平县城市信用社财产权益的侵犯。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”原镇平县城市信用社后合并成镇平县丰源城市信用社，后成立镇平县丰源城市信用社撤销清算组，镇平县丰源城市信用社撤销清算组依法以自己的名义主张原镇平县城市信用社享有的权利并无不当，被告在没有证据证明当时自己委托宋金有购买两套房屋而占有两套房屋，对其中一套的占有系无权占有，应当返还给原告。原告的其他请求因无事实依据，不予支持。田书印辩称委托宋金有买房，但其未提供委托的依据和支付房款的证据，故其辩解理由不成立，不予采纳。因二被告无权占有不动产、拒不返还，引发纠纷，且原告部分请求未得到支持，故诉讼费由原、被告合理分担。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如

宋金有在原城关镇杏花园工程建设指挥部购买七套房屋，有田书印购买的一套房屋，在交付房屋时，因没有三间三层的房屋，将其中的两套三间三层的房屋换成等价值的两套三间两层的房屋，二被告占有该两套房屋并办理房权证。二被告占有的两套房屋中有一套归原镇平县城市信用社所有，显然是对原镇平县城市信用社财产权益的侵犯。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”原镇平县城市信用社后合并成镇平县丰源城市信用社，后成立镇平县丰源城市信用社撤销清算组，镇平县丰源城市信用社撤销清算组依法以自己的名义主张原镇平县城市信用社享有的权利并无不当，被告在没有证据证明当时自己委托宋金

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终7430号上诉人（原审原告）：镇平县丰源城市信用社撤销清算组。法定代表人：杨振中，系该组组长。委托诉讼代理人：吕庆国，清算组工作人员。委托诉讼代理人：张富禄，河南宛平律师事务所律师。上诉人（原审被告）：田书印，男，生于1956年2月26日，汉族，住河南省镇平县。确认送达地址：深圳市罗湖区大望新平村365栋501。委托诉讼代理人：徐舒天……