（2014）宁民终字第2010号

张正珠、叶道鑫、叶发喜、叶家银与韩祥华提交的证据及原审法院调查收集的证据证明了被拆迁的房屋，即原坐落于南京市栖霞区尧化街道乌龙村北一组33号的房屋产权人为叶家银，拆迁安置房系产权调换补偿安置。按当时的拆迁政策，对原住房人均面积在28平方米以下的，按人均面积19平方米安置。叶家银被拆迁的房屋面积为84.94平方米，安置人口为张正珠、叶道鑫、叶发喜及叶家银共计4人。拆迁补偿安置协议载明安置房产权人为叶家银，安置房建筑面积145平方米计两套房屋，其中有1大套，另1小套约60平方米用括号注明为韩祥华。故拆迁补偿安置协议载明的1大套安置房（建筑面积应当为约85平方米左右）的产权人为叶家银，另1小套安置房，结合叶家银和韩祥华的购房协议，是韩祥华出资，以叶家银名义申购的。因此，叶家银与韩祥华签订的购房协议，约定买卖的房屋系由韩祥华出资，以叶家银名义申购的拆迁安置房，并没有侵害张正珠、叶道鑫、叶发喜的合法权益。涉案房屋早已由叶家银交付给韩祥华，并由韩祥华一直居住，至今已逾10年。张正珠、叶道鑫、叶发喜作为叶家银的近亲属，且与韩祥华居住同一小区，对此情况应当知晓，但一直未提出异议，从常理及生活经验判断，

张正珠、叶道鑫、叶发喜、叶家银与韩祥华提交的证据及原审法院调查收集的证据证明了被拆迁的房屋，即原坐落于南京市栖霞区尧化街道乌龙村北一组33号的房屋产权人为叶家银，拆迁安置房系产权调换补偿安置。按当时的拆迁政策，对原住房人均面积在28平方米以下的，按人均面积19平方米安置。叶家银被拆迁的房屋面积为84.94平方米，安置人口为张正珠、叶道鑫、叶发喜及叶家银共计4人。拆迁补偿安置协议载明安置房产权人为叶家银，安置房建筑面积145平方米计两套房屋，其中有1大套，另1小套约60平方米用括号注明为韩祥华。故拆迁补偿安置协议载明的1大套安置房（建筑面积应当为约85平方米左右）的产权人为叶家银，另1小套安置房

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2010号上诉人（原审原告）张正珠，女，1966年2月14日生，汉族，无业。上诉人（原审原告）叶道鑫，男，1991年11月9日生，汉族，无业。上诉人（原审原告）叶发喜，男，1935年3月2日生，汉族，无业。以上三上诉人共同委托代理人邱建军，江苏金恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）叶家银，男，1965年5月28日生，汉族，无业。被上……