委托合同纠纷 （2017）京03民终9773号

关学英、袁鹏程签订的委托合同，是双方真实意思表示，不违反法律和社会公益，依法成立并生效，双方均应依约履行合同义务。袁鹏程作为受托人应当依照委托人指示处理委托事务，即以合理的市场价格出售涉案房屋，并及时将收取的全部房款交付给委托人关学英，但袁鹏程在收取案外人陈宝英交付的房款后未及时将其给付关学英。房屋买卖合同曾依法成立并生效，陈宝英亦交付了房款。后虽房屋买卖合同被撤销，但袁鹏程并非可以据此拒绝履行委托合同义务，袁鹏程称其已将55万元购房款退还给陈宝英，如此行为存在，袁鹏程的行为亦超出委托人的委托权限，故对袁鹏程的辩解意见，该院不予采信，对关学英要求袁鹏程交付房款55万元的诉讼请求，该院予以支持。袁鹏程迟延交付房款确给关学英造成损失，关学英自袁鹏程收取全部房款的次日起算主张利息损失并无不妥，故对此项诉请，该院亦予以支持。关学英、袁鹏程间的委托合同系无偿委托合同。根据相关法律规定，无偿的委托合同，因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿。现房屋买卖合同因交易价格明显低于市价显失公平被撤销，作为受托人的袁鹏程对此存在故意的可能或重大过失。关学英既未收到房款，又失去涉案房屋

关学英、袁鹏程签订的委托合同，是双方真实意思表示，不违反法律和社会公益，依法成立并生效，双方均应依约履行合同义务。袁鹏程作为受托人应当依照委托人指示处理委托事务，即以合理的市场价格出售涉案房屋，并及时将收取的全部房款交付给委托人关学英，但袁鹏程在收取案外人陈宝英交付的房款后未及时将其给付关学英。房屋买卖合同曾依法成立并生效，陈宝英亦交付了房款。后虽房屋买卖合同被撤销，但袁鹏程并非可以据此拒绝履行委托合同义务，袁鹏程称其已将55万元购房款退还给陈宝英，如此行为存在，袁鹏程的行为亦超出委托人的委托权限，故对袁鹏程的辩解意见，该院不予采信，对关学英要求袁鹏程交付房款55万元的诉讼请求，该院予以支持。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终9773号上诉人（原审被告）：袁鹏程，男，1988年7月17日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：关学英，男，1953年4月27日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：王小雪，北京仁道律师事务所律师。上诉人袁鹏程因与被上诉人关学英委托合同纠纷一案，不服北京市密云区人民法院(2017)京0118民初3359号民事判决，向本院提起上……