房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终1502号

张俊平与张建军、武雪清签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖协议》中涉及的××区委会采取以房代资方式对本村纯农业人口给予的征地补偿，补偿对象为张建军、武雪清，及案外人王栓弟。该房屋系建于双树村农村集体土地上的村民福利房，对外出售应受限制，张俊平为大台村村民，与张建军、武雪清不是同一集体经济组织成员，故双方当事人于2015年8月25日签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖协议》违反法律、行政法规的禁止性规定，应为无效。对于张俊平主张张建军、武雪清返还购房款20万元的诉讼请求，一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还......”，张建军、武雪清已收取张俊平购房款20万元，故张建军、武雪清应当返还张俊平购房款20万元。对于张建军、武雪清辩称，房屋买卖合同实际是抵押合同的性质，本案所涉房屋是张俊平与张建军、武雪清民间借贷纠纷的抵押物，张俊平对此不予认可。一审法院认为，张建军、武雪清提供的借条系2012年1月19日出具的，而两份《房屋买卖合同》与《房屋买卖协议》系2013年2月8日与2015年8月25日签订的，且借条的内容未涉

张俊平与张建军、武雪清签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖协议》中涉及的××区委会采取以房代资方式对本村纯农业人口给予的征地补偿，补偿对象为张建军、武雪清，及案外人王栓弟。该房屋系建于双树村农村集体土地上的村民福利房，对外出售应受限制，张俊平为大台村村民，与张建军、武雪清不是同一集体经济组织成员，故双方当事人于2015年8月25日签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖协议》违反法律、行政法规的禁止性规定，应为无效。对于张俊平主张张建军、武雪清返还购房款20万元的诉讼请求，一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还......”

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终1502号上诉人（原审被告）：张建军，无固定职业，住呼和浩特市。上诉人（原审被告）：武雪清，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：刘青山，内蒙古远舰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张俊平，农民，住呼和浩特市。委托诉讼代理……