委托合同纠纷 （2019）苏13民终5003号

胡亚洲持有万宝林出具的收条，主张其从万宝林处转让土地并向万宝林交付土地转让款50万元。万宝林对收条的真实性无异议，但称该款系胡亚洲委托万宝林为其购买土地，双方之间不存在转让法律关系。万宝林向胡亚洲出具的收条虽载明系“买土地款”，但胡亚洲在解释收条中载明的款项意思时称胡亚洲将款项交付万宝林买土地，由万宝林帮忙跟农户商谈，给胡亚洲的好处为黑土上面的20公分给万宝林使用。从胡亚洲陈述的内容理解，胡亚洲明知万宝林本人处并没有这么多地，万宝林仅是帮其与农户商谈，并由胡亚洲给付万宝林相应的好处。从常理上讲，如双方当事人之间是胡亚洲主张的土地使用权转让合同关系，胡亚洲在万宝林未向其交付土地的情况下即先行给付转让款不符合常理，胡亚洲陈述的存在给付好处的情况亦不符合常理。现胡亚洲仅凭万宝林出具的收条主张双方之间成立土地使用权转让合同关系，证据不充分，依法不予支持。结合万宝林提供的证人张某等人的证言及相关协议书，可以确认胡亚洲委托万宝林为其购买土地使用权等相关事宜，双方当事人之间成立委托合同关系。一审法院对胡亚洲主张的法律关系予以释明，胡亚洲坚持按土地使用权转让合同关系要求万宝林返还土地转让款，一审法院依

胡亚洲持有万宝林出具的收条，主张其从万宝林处转让土地并向万宝林交付土地转让款50万元。万宝林对收条的真实性无异议，但称该款系胡亚洲委托万宝林为其购买土地，双方之间不存在转让法律关系。万宝林向胡亚洲出具的收条虽载明系“买土地款”，但胡亚洲在解释收条中载明的款项意思时称胡亚洲将款项交付万宝林买土地，由万宝林帮忙跟农户商谈，给胡亚洲的好处为黑土上面的20公分给万宝林使用。从胡亚洲陈述的内容理解，胡亚洲明知万宝林本人处并没有这么多地，万宝林仅是帮其与农户商谈，并由胡亚洲给付万宝林相应的好处。从常理上讲，如双方当事人之间是胡亚洲主张的土地使用权转让合同关系，胡亚洲在万宝林未向其交付土地的情况下即先行给付

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏13民终5003号上诉人（原审原告）：胡亚洲，男，1982年3月24日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：张志国，江苏德沛律师事务所律师。委托诉讼代理人：章伟，江苏德沛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：万宝林，男，1967年6月27日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：孙小姣，江苏名典律师事务所律师。上诉人胡亚洲因与被上诉人万宝林委托……