物业服务合同纠纷 （2019）渝0233民初3791号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。 原告与被告所在小区的业主委员会签订了《物业管理服务合同》，原告按照约定提供了基本的物业服务，被告作为原告提供物业服务小区的业主应当支付住宅物业管理费、电梯费、公摊水电费等相关费用。 关于住宅物业管理费、电梯费金额。 原告主张被告应当支付自2015年6月1日起至2019年6月30日止的物业管理费2655.60元、电梯费931.80元。 本院根据原告与被告所在小区业主委员会签订的两份《物业管理服务合同》及被告所在楼层为16层，对原告的主张予以审查，认为原告的主张未超过合同约定的收费标准，于法有据，对此本院予以支持。 原告主张被告应当支付公摊水电费129.90元，据此有相关票据印证，并经小区业主委员会确认，符合物业服务合同约定的计算标准和计算方式，本院予以支持。 关于违约金的问题。 鉴于原告在提供物业服务过程中对业主进行沟通、解释、催收等工作方面存在不当，故对于原告主张的违约金
摘要
重庆君爵物业管理有限公司与申宗权物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市忠县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0233民初3791号 原告：重庆君爵物业管理有限公司，住所地重庆市江北区春晖园29号2-4，统一社会信用代码91500105688948536T。 法定代表人：任宏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：任成羽，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者，系特别授权。 委托诉讼代理人：张珊，该公司员工，系一般授权。 被告：申宗权，男，生于1986年……