民间借贷纠纷 （2016）辽05民终1076号

（一）借款合同为实践性合同，宋晓军系该笔借款的实际借款人，与陈勇之间形成合法有效的民间借贷关系，宋晓军作为债务人应当偿还借款，故对陈勇要求被告宋晓军偿还5万元借款的诉讼请求予以支持；（二）陈勇要求宋晓军给付借款利息，结合本地区民间借贷的实际情况，宋晓军应自借款之日起按中国人民银行同期贷款利率承担借款利息；（三）本案中陈勇与盛和日、周玉凤之间签订的房屋买卖合同，未办理房屋买卖登记手续，名为买卖实则为宋晓军向陈勇借款，盛和日、周玉凤作为担保人以房屋作抵押，亦未办理房屋抵押登记手续，不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，盛和日、周玉凤与陈勇之间形成非典型担保中的后让予担保关系即以房屋买卖合同对借款合同进行担保，实质上对借款合同发生担保作用的不是该合同的债权,而是债权的标的物即房屋买卖合同中房屋的所有权转移对借款合同的债权发生担保作用，该担保系物权担保即不动产所有权的担保。盛和日、周玉凤以房屋作为抵押为宋晓军担保，同时与陈勇签订房屋买卖协议，双方目的系债权期限届满不能受偿时以取得抵押房屋所有权的方式实现被担保债权，违反了《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，故该抵押房屋的买卖合同无效

（一）借款合同为实践性合同，宋晓军系该笔借款的实际借款人，与陈勇之间形成合法有效的民间借贷关系，宋晓军作为债务人应当偿还借款，故对陈勇要求被告宋晓军偿还5万元借款的诉讼请求予以支持；（二）陈勇要求宋晓军给付借款利息，结合本地区民间借贷的实际情况，宋晓军应自借款之日起按中国人民银行同期贷款利率承担借款利息；（三）本案中陈勇与盛和日、周玉凤之间签订的房屋买卖合同，未办理房屋买卖登记手续，名为买卖实则为宋晓军向陈勇借款，盛和日、周玉凤作为担保人以房屋作抵押，亦未办理房屋抵押登记手续，不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，盛和日、周玉凤与陈勇之间形成非典型担保中的后让予担保关系即以房屋买卖合同

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终1076号上诉人(原审被告)盛和日，男，汉族，1943年4月1日出生，住址辽宁省桓仁满族自治县。上诉人（原审被告）周玉凤，女，汉族，1942年9月27日出生，辽宁省桓仁满族自治县。两名上诉人的共同委托代理人张文强，辽宁平正律师事务所律师。被上诉人(原审原告)陈勇，男，汉族，1970年10月30日出生，住址辽宁省桓仁满族自治县。委托代理……