（2017）沪02执复23号

本案中系争二套房产登记的产权人为被执行人刘仙祝。因被执行人未履行法律文书确定的付款义务，该院根据申请执行人的申请依法采取强制执行措施，查封系争二套房产并依法委托拍卖以清偿债务并无不当。根据韦国坚提供的证据，其并非系争二套房产的承租人，现其以享有租赁权为由提起执行异某，不符合执行异某受理条件。据此，裁定驳回韦国坚的异某申请。韦国坚向本院申请复议称，根据其与刘仙祝签订的《购房补充协议》，刘仙祝已将系争二套房产的租赁权和使用权一并转交给其。系争二套房产一直由其承租和使用，也可再行转租他人收取租金。故其为系争二套房产的实际使用人和承租人，据此请求撤销静安法院(2017)沪0106执异30号异某裁定，确认其为系争二套房产的合法承租人，并带租约拍卖。本院查明，静安法院查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，在本案复议审查期间，韦国坚确认其在收到静安法院(2016)沪0106执异211号异某裁定后，未向该院提起案外人执行异某之诉。本院认为，根据法律规定，案外人对执行标的主张足以排除执行的实体权利，可向执行法院提出书面异某。案外人撤回异某或者被执行法院裁定驳回异某后，案外人再次就同一执行标的提出异某

本案中系争二套房产登记的产权人为被执行人刘仙祝。因被执行人未履行法律文书确定的付款义务，该院根据申请执行人的申请依法采取强制执行措施，查封系争二套房产并依法委托拍卖以清偿债务并无不当。根据韦国坚提供的证据，其并非系争二套房产的承租人，现其以享有租赁权为由提起执行异某，不符合执行异某受理条件。据此，裁定驳回韦国坚的异某申请。韦国坚向本院申请复议称，根据其与刘仙祝签订的《购房补充协议》，刘仙祝已将系争二套房产的租赁权和使用权一并转交给其。系争二套房产一直由其承租和使用，也可再行转租他人收取租金。故其为系争二套房产的实际使用人和承租人，据此请求撤销静安法院(2017)沪0106执异30号异某裁定，确

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）沪02执复23号复议申请人(案外人)：韦国坚，男，1979年10月13日出生，汉族，户籍地浙江省东阳市。申请执行人：中国工商银行股份有限公司上海市静安支行，地址上海市静安区。负责人：吴晓春，行长。被执行人：刘仙祝，男，1986年3月9日出生，汉族，户籍地福建省。被执行人：周丹丹，女，1989年5月14日出生，汉族，户籍地福建省。被执行人：上海洋钢……