租赁合同纠纷 （2020）浙01民终11149号

利星公司、仟果公司之间签订的《合约》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，双方当事人均应按约履行。仟果公司认为因利星公司处装修产生噪音、灰尘导致仟果公司无法经营，仅提供了微信聊天记录，该聊天记录对噪音和灰尘对仟果公司营业影响程度多少没有反映且仟果公司也陈述未因上述原因向利星公司要求解除过合同，该院对仟果公司认为是利星公司噪音、灰尘导致仟果公司无法营业的陈述不予采纳。仟果公司陈述于2020年6月30日向利星公司提交撤柜申请未提供证据，该院确认利星公司的7月初收到撤柜申请的陈述。根据约定，仟果公司申请撤柜需提前60天提出且柜台现在还在利星公司处未拆除，该院确认仟果公司应依照合同约定缴纳租金至2020年9月1日。受××疫情及疫情防控措施影响，仟果公司在受疫情管控期间营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平且案外人也给予利星公司减免两个月租金，该院根据公平原则减少仟果公司两个月的租金。仟果公司陈述租金、物业管理费、能耗费等的拖欠期间和利星公司不一致且未提供依据，该院对利星公司陈述的拖欠期间予以确认。据此计算，仟果公司拖欠利星公司租金金额为41632

利星公司、仟果公司之间签订的《合约》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，双方当事人均应按约履行。仟果公司认为因利星公司处装修产生噪音、灰尘导致仟果公司无法经营，仅提供了微信聊天记录，该聊天记录对噪音和灰尘对仟果公司营业影响程度多少没有反映且仟果公司也陈述未因上述原因向利星公司要求解除过合同，该院对仟果公司认为是利星公司噪音、灰尘导致仟果公司无法营业的陈述不予采纳。仟果公司陈述于2020年6月30日向利星公司提交撤柜申请未提供证据，该院确认利星公司的7月初收到撤柜申请的陈述。根据约定，仟果公司申请撤柜需提前60天提出且柜台现在还在利星公司处未拆除，该院确认仟果公司应依照合同约定缴纳租金至2

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终11149号 上诉人（原审被告）：上海仟果企业管理有限公司。住所地：上海市徐汇区永嘉路692号2幢240室。 法定代表人：韩兆林，董事。 被上诉人（原审原告）：杭州利星百货集团有限公司。住所地：浙江省杭州市上城区平海路124号。 法定代表人：陈敏，执行董事。 委托诉讼代理人：李建成，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈嘉颐，浙江永大联……